国家优质工(民用建筑)复查要点.docVIP

国家优质工程民用建筑工程复查要点 一、地基基础及主体工程 地基基础及主体工程是关系到建筑物安全及使用寿命的重要分部工程，也是国家优质工程复查重点中的重点。地基基础必须坚实稳固，主体结构必须安全可靠。并且，在外观上，混凝土结构应达到内实外光、几何尺寸准确；钢结构应连接牢固、焊缝外观饱满均匀、满足强度要求；构件几何尺寸准确，线形顺畅、防腐及防火涂料涂刷均匀牢固。 实体检查：复查组主要对工程主体，外檐及内部装饰等部位进行细致地观察，所查工程不应存在以下问题： 1、因地基基础及主体质量问题而引起的工程主体构件、填充墙或装饰装修部位出现有害裂缝、整体倾斜等现象； 2、建筑物周围回填土有明显沉陷，出现因回填不实而造成散水坡破坏等情况； 3、混凝土结构表面存在较明显质量缺陷； 4、钢结构观感质量有明显缺陷，焊缝观感质量粗糙、防腐或防火涂层不到位、防火涂层有较多或较大面积的脱落等问题。 施工技术资料检查： 1、施工组织设计、施工方案； 2、技术交底； 3、设计变更、施工洽商； 4、施工日志； 5、测量放线记录； 6、材料质量保证书及进场复试报告； 7、混凝土施工记录； 8、混凝土强度试块报告及评定（标养、同条件）； 9、桩基检测报告（单桩承载力及桩身完整性）； 10、地基验槽记录； 11、桩基施工记录； 12、沉降观测记录(记下沉降值及相对沉降差值，并判定沉降是否已趋于稳定)； 13、回填土密实度检验记录（当回填土作为受力土层时）； 14、钢结构焊接质量检测报告； 15、钢结构高强螺栓扭矩检查记录； 16、钢筋连接接头试验报告； 17、隐蔽工程验收记录； 18、混凝土施工记录； 19、检验批质量验收记录； 20、分项工程质量验收记录； 21、分部工程质量验收记录。 二、防水工程（重点） 防水工程包括屋面、浴厕间、地下室及外墙体等设计要求防水的部位。 实体检查： 1、屋面、顶层、浴厕间、地下室均为必查部位，受检工程的相关单位须予以密切配合，不得以任何借口拒绝接受查看。屋面、顶层、地下室为全面检查，厕浴间根据工程情况可实施抽查； 2、上述部位不得有渗漏现象或产生渗漏的隐患存在； 3、屋面不得有积水、防水层起鼓或铺贴不实等现象；刚性保护层不得有开裂；块材铺贴的刚性层的板块排布应牢固、合理、美观、块材缝隙处理细腻，不得出现空鼓、开裂等问题。 4、细部节点的做法应符合有关规范的要求并应可靠、耐久、施工细致。 施工技术资料检查： 1、施工方案； 2、技术交底； 3、设计变更、施工洽商； 4、施工日志； 5、材料质量保证书、进场复试报告； 6、隐蔽工程验收记录； 7、施工试验记录； 8、检验批质量验收记录； 9、分项工程质量验收记录； 10、分部工程质量验收记录。 三、建筑装饰及装修工程 装饰及装修工程的施工质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并在满足使用功能的前提下制定了有利于提高工效和效益的施工方案。施工过程细致，并在科学、合理、经济的前提下达到美观和坚固耐久的效果。 实体检查，主要对涉及强制性条文的部分进行重点检查： (一)地面、墙面及顶棚 1、各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直； 2、板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条顺直无明显偏差，缝隙宽窄均匀，勾缝密实； 3、石材、面砖的边缘没有明显破损，在相邻板块之间没有明显高差，更没有对石材或面砖进行二次打磨； 4、不同材料的交接部位没有明显开裂现象； 5、湿做法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层没有空鼓、开裂、反碱等现象。 (二)门窗 1、木门安装缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度基本一致； 2、门扇开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象； 3、小五金安装细致，合叶安装方向一致； 4、塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装端正、牢固、启闭灵活，边框打胶饱满、平整且无污染； 5、窗台高度或防护措施必须符合强制性条文的要求。 (三)楼梯 1、楼梯间内各方向的宽度、高度必须符合强制性条文的要求； 2、踏步高度均匀，无明显高差； 3、踏步有防滑措施； 4、梯段、平台的滴水、挡水措施完整； 5、栏杆高度及形式必须符合强制性条文的要求； (四)涂饰 1、各部位的涂饰必须色泽一致、无明显色差且没有刷痕、透底、流坠、起皮脱落等现象； 2、水性涂料没有脱色现象； 3、溶剂型涂料表面光洁、手感润泽。 (五)幕墙 1、各种材料的幕墙均安装牢固，缝隙均匀、顺直，幕墙整体平整无变形； 2、幕墙缝隙的密封胶表面平顺、饱满，无明显接头，无气泡、开裂或污染现象。 (六)细部