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建筑工程造价管理基础知识 第四章 建设工程造价构成 第五章 建设工程造价的计价依据 第四章 建设工程造价构成 第一节 建设工程造价的含义与特点 第二节 建设工程造价的内容与构成 第三节 建设工程各阶段工程造价的关 系和工程造价控制 第四节 建设工程造价的计价方法 第一节 建设工程造价的含义与特点 一、工程造价的含义 第一种含义：从投资者或业主的角度来定义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 二、工程造价的特点 1、工程造价的大额性 2、工程造价的单个性 3、工程造价的动态性 4、工程造价的层次性 5、工程造价的阶段性 第二节 建设工程造价的内容与构成 一、??? 建设项目工程总造价的构成 工程造价由设备及工、器具购置费用；建筑安装工程费用；工程建设其他费用；预备费；建设期贷款利息；固定资产投资方向调节税构成。 二、设备及工器具购置费 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。 (一）、国产设备原价及其构成与计算 1、国产标准设备原价 国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备原价。 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。 2、国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。 非标准设备的原价的确定方法： （1）．成本计算估价法 （2）．扩大定额估价法 （3）．类似设备估价法 （4）．概算指标估价法 （二）进口设备原价的构成 1.进口设备的货价 2.进口设备的国际运费 3.运输保险费 4.银行财务费 5.外贸手续费 6.进口关税 7.增值税和消费税 （三）设备运杂费 国产运杂费的确定 1．运费和装卸费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。 2．包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。 3．采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。 4．购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体包括采购保管和保养费。 设备运杂费=设备总原价×设备运杂费率 三、建筑安装工程费 （一）建筑安装工程造价包括的内容 1．建筑工程费内容：包括 (1)各类房屋、构筑物的建筑工程费。 (2)设备基础、支柱、烟囱、桥、塔等土建费用。炼铁炉、炼焦炉等各种特殊炉的砌筑工程、建筑金属结构工程费用。 (3)为施工而进行的建筑场地的布置，原有建筑物、障碍物的拆除，平整土地以及建筑场地完工后的清理和绿化工程费用。 (4)矿井的开凿、露天矿的开挖工程，石油和天燃气的钻井工程，铁路、公路、水坝、码头等工程费用。 (5)防空地下建筑等特殊工程费用。 三、建筑安装工程费 （一）建筑安装工程造价包括的内容 2.安装工程费包括 (1)生产、动力、起重、运输、传动和实验等各种需要安装的机械和工艺设备的装配、装置工程，与设备相连的工作台、梯子的装设工程，以及附属于被安装设备的管线敷设工程(工业管道工程)，被安装设备的刷油、保温和防腐蚀工程的费用。 (2)建筑给排水、采暖、煤气、通风空调、电气、仪表、自控装置、工艺金属结构安装工程及其刷油、保温工程的费用。 (3)为测定安装质量，对单个设备调试、生产线试运转等费用。 （二） 建标[2003]206号文件 按照建设部、财政部建标[2003]206号文件《关