外墙防渗漏案.docVIP

目 录 一、 项目概况及防渗漏重点 1 二、屋面防渗漏方案 2 1、 设计方案 2 2、施工方案 3 三、外墙防裂缝防渗漏方案 5 1、设计方案 5 2、施工方案 6 四、铝合金门窗防渗漏方案 9 1、材料保证 9 2、施工方案 10 五、厨卫间防渗漏方案 11 1、设计方案 11 2、施工方案 11 六、水电工程防渗漏方案 13 七、质量保证措施 13 1、 事前控制： 13 2、 质量过程管理： 13 八、质量检验方案 13 1、雨天防水工程验收 13 2、穿屋面、楼地面立管和落水头处渗漏检验 14 3、聚氨酯防水涂料施涂厚度检验及配合比控制方法 14 项目概况及防渗漏重点 项目概况：本工程为怀化市大汉·龙城兴龙府住宅小区工程 1、工程名称：大汉龙城兴龙府工程（一期）二标 2、建设单位：怀化市大汉置业有限公司 3、建设地点：怀化市顺天路与紫东路交叉口西南侧 4、设计单位：广东省建工设计院 5、监理单位：怀化市建设工程监理有限公司 6、建设规模：总概算投资为2亿元左右，建筑面积约185000平方米，框剪结构，其中地上30层，地下一层。其中一类高层30层1＃、2＃、3＃、5＃面积为65176.99平方米；二类高层24层和18层8＃、9＃、10＃、11＃面积为48304.56平方米；22＃、23＃、25＃、26＃为11层面积为11286.42平方米；多层住宅8层27＃、28＃、29＃30＃面积为11124.06平方米；4＋1层31＃、32＃、36＃、37＃、38＃面积为8151.78平方米；5＋1层33＃、35 ＃面积为3732.39平方米；幼儿园3层面积为4998.38平方米；。标准层层高为3.0米。 7、本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。 8、本建筑采用框架结构，外墙和分隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块,内墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块。建筑物除楼层为现浇楼板，屋顶均为平屋面。外门窗采用铝合金门窗。住宅外墙做无机砂浆内保温。 根据项目特点，本项目防裂缝防渗漏的重点在于屋面、外墙、门窗安装，其中： 8.1.屋面：钢筋砼的浇捣质量对防渗漏有重要意义，其次是防水层施工和穿过屋面的管道节点构造是重要的环节。 8.2.外墙：砌筑和粉刷施工质量是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵和外 8.3.粉刷：粉刷厚度控制，钢板网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。 8.4.门窗：在门窗质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点。 二、屋面防渗漏方案 设计方案 屋面防水等级为二级，防水使用年限为15年。 1.1.地下室顶板做法： ● 种植土 ● 土工布滤水层（150G/M2），四周上翻100高，用粘贴剂粘结 ● 20高塑料排水板（不透水型）,支点向上满铺 ● 70厚C20细石砼保护层 ● 满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层 ●3厚SBS改性沥青防水卷材二道 ● 20厚1：3水泥砂浆找平层 ● 最薄处50厚加气混凝土找坡 ● 自防水钢筋混凝土基层处理 1.2.平屋面做法（上人屋面及露台）（参11ZJ001-106-屋103保温上人屋面） ● 40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深15mm。 ● 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 ● 60厚挤塑聚苯乙烯泡沫板 ● 满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层 ●3厚SBS改性沥青防水卷材二道 ● 刷基层处理剂 ● 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 ● 最薄处50厚加气混凝土找2%坡。 ● 钢筋混凝土基层处理 1.3.平屋面做法（不上人屋面）（参11ZJ001-111-屋107保温非上人屋面） ●30厚C20细石混凝土，分格面积为1m2 ● 60厚挤塑聚苯乙烯泡沫板 ● 满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层 ●3厚SBS改性沥青防水卷材二道 ● 刷基层处理剂 ● 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 ● 最薄处50厚加气混凝土找2%坡。 2、施工方案 2.1.现浇平屋面板砼工程 2.1.1屋面防水的基础在于屋面混凝土自防水能力，要求保证混凝土的密实性。屋面混凝土采用泵送商品砼，用细振捣棒振实，保证屋面砼质量。浇屋面砼要求100%监理旁站，项目部抽检10%。 2.1.2屋面混凝土要求采用塑料薄膜加草袋覆盖养护，养护时间不得少于3d，避免温差裂缝。拆模后对混凝土质量加强检查，对蜂窝麻面等混凝土质量缺陷严格按规范要求处理后才能进行下道找平层工序施工。 2.2.卷材防水施工 2.2.1施工要点 屋面防水的重点是屋面卷材防水施工质量，屋面、露台采用3厚SBS改性沥青防水卷材，热熔粘贴工艺施工。 2.2.2工艺流程