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济南市规划局修建性详细规划电子报批方案技术规定 （居住区总平面部分） 为了加快城市建设的步伐，提高规划审批部门办案的规范性、科学性、严密性、高效性，济南市规划局决定在本市推行修建性详细规划电子方案报建与审批系统绿地统计表绿地统计表宅旁绿地检测表宅旁绿地表公共绿地检测表公共绿地表公共绿地面积检测表公绿表车场统计表车场表控制性指标对比表控制指标表坐标检测表图层检测表误实体检测表 误实体表 PLAN_建筑台阶 3 45 红线对比检测表 表 PLAN_红线控制表 7 21 绘制过渡线 PLAN_绘制过渡 253 47 失误检测表失误检测表间距检测表间距检测表检测表表间距系数表 间距系数表标注检测表标注检测表条件间距检测表条件间距表 1 尺寸标注小数点位数 位 2 2 露天停车场 平方米/辆 30 3 室内停车库 平方米/辆 35 4 路边停车带 平方米/辆 20 5 小户型（=50） 人/户 3 6 中户型（50-90,含90） 人/户 3 7 大户型（90-180，含180） 人/户 3 8 特大户型（180） 人/户 3 表三、总平面中需要定义的用地要素 序号 名称 实体类型 是否含属性 说明 1 总用地 region NO 2 项目建设用地 region NO 必备 3 非配套用地 region NO 4 建筑控制线（建筑红线） region NO 必备 5 住宅公建用地 region NO 6 道路用地 region NO 7 公共绿地 region NO 8 城市道路用地 region NO 9 城市河道用地 region NO 表四、总平面中需要定义的构件要素 序号 名称 实体类型 是否含属性 详见 1 公建建筑 region YES 表五 2 住宅建筑 region YES 表五 3 塔楼基底 region NO 4 建筑楼层（面积分解） 3dsolid YES 表六 5 室外车场 region YES 表八 6 独立的地下车库 region YES 表七 7 其他绿地（含宅旁绿地等） region NO 8 户外设施 region NO 9 区外建筑 region YES 表九 表五、建筑定义属性(总平面) 序号 属性名称 数据类型 说明 1 建筑编号 正整数 自动生成 2 建筑名称 字符串 3 建设阶段 汉字 4 建筑类别 汉字 5 地上层数 正整数 6 地下层数 正整数 7 层高（户型） 数组 总平面含住宅者方定义户型 8 地坪标高 正实数 9 地下室露高 正实数 10 室内外高差 正实数 11 女儿墙高 正实数 12 建筑高度 正实数 自动生成 表六、楼层定义属性（总平面） 序号 属性名称 数据类型 说明 1 起始层名 非零整数 2 终止层名 非零整数 3 性质 汉字 4 构件 汉字 单体才有 5 面积系数 正实数 6 定义面积 正实数 表七、总平面中独立的地下停车库属性 序号 属性名称 数据类型 1 建筑编号 正整数 2 建筑名称 字符串 3 建筑类型 汉字 4 层数 正整数 5 层高 正实数 6 停车类型 汉字 7 车位层数 正整数 表八、室外停车场属性 序号 属性名称 数据类型 1 车场类型 汉字 2 停车类型 汉字 主要技术指标表 附表1：居住区用地平衡表 项目名称 面积（m2） 比例（%） 人均（m2/人） 总用地 -------- -------- 建设用地 100 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 城市公共用地 -------- -------- 城市道路用地 -------- -------- 城市河道用地 -------- -------- 其他用地 -------- -------- 附表2：综合技术经济指标表 项目 单位 数量 所占比重 居住户数 居住人口数 户均人口 总建筑面积 地上建筑面积 住宅建筑面积 90m2以下套型建筑面积 90m2以上套型建筑面积 90m2以下套数 90m2以上套数 配套公建面积 地下建筑面积 地下停车建筑面积 其他地下建筑面积 住宅平均层数 人口毛密度 住宅建筑套密度 住宅建筑面积净密度 地上总容积率 地下总容积率 住宅建筑净密度 总建筑密度 绿地率 停车率 停车位