太湖新城水监理细则.doc

B13 　无锡市太湖新城一号地块二期工程 监理实施细则 （电梯安装工程技术交底） 内容提要： 事前控制阶段 安装过程控制措施 事后控制 强制性条文 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江苏省建设厅监制 一、工程概况： 中星湖滨城文化商业中心位于宜兴团氿北侧，待建的氿星东街、氿北路、氿星西街、谈红路环绕四周，东临湖滨城一期（A块），西、北两面均为中星公司待开发地块。 本项目总用地面积58240㎡，总建筑面积20120㎡，建筑总占地面积为8589㎡，建筑密度十四点七个百分点。共有12个单体建（构）筑物组成：龙窑大厅、龙窑塔、西楼、健身中心、室外舞台、连廊、观景亭、陶艺馆、茶室、甜品店、零售店、茶艺馆。 分别由上海住豪和江都建安公司承建。 中心内规模较大的是龙窑大厅、龙窑塔、西楼、健身中心四个建（构）筑物，其中西楼最大，建筑面积地上7973㎡，地下4813㎡，占文化商业中心总建筑面积的一半还多。 该工程安装内容：给水排水、照明、电力、空调配电、建筑防雷、电话通信（电话和数据）系统、有线电视系统、安防系统、通风和排烟系统、强弱电桥架、消防电梯。 室外舞台、连廊、观景亭、陶艺馆、茶室、甜品店、零售店、茶艺馆7个单体规模较小。工程安装内容包括：给水排水、照明、电力、空调配电、建筑防雷、电话通信（电话和数据）系统、有线电视系统。 二、各专业工程特点 其一：水施部分： 单体一层商铺由市政管网直接供水，住宅由屋顶水箱供水，水箱内储水来自地下车库生活水泵房出水，在公共部位的给水管道井没水表，每户没DN20干式水表一只，泵房内到屋顶水箱进水管及水箱至用户水表前采用涂塑镀锌钢管及管件，明敷DN100及以下丝扣联接DN150及以上采用机械卡箍联接，用户水表后采用1.6Mpa级给水硬聚氯乙烯管材（PVC-U）及管件嵌墙暗装，承墙粘接连接，与金属配件配接采用细致塑料管件，室内排水管采用建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管材及管件，明装或置于管道井内，承接粘接、立管每层设一伸缩节，底层单独排出，住宅污废水分流，公建部分采用污废水合流。 其二：电施部分： 主要负责单位内照明、电力、空调配电、电话通讯、闭路电视、安防系统。 低压电源由地块内的变电站采用电分表埋地引来，应急（公用）照明、消防设备用电等均采用双电源供电、末端自切、大楼内所有设备均采用AC200V/380V供电，使用电压、电力、空调为AC220V/380V照明为AC220V，电梯、公灯、排水泵的供电电源负荷为一级，提供二路电源，其余为三级。 设备用房按规定设计要求设计，住宅内预留灯座，在电梯轿顶、机房、滑轮间、底坑装有2P+PE型电源插座，在电梯井道内设永久性照明，照度不得低于50LX，距最高和最低点0.5米处开始安装井道照明灯。灯具间隔每层一只，灯具采用瓷质墙灯座，容量为60W，电压为24V，并分别在机房及底坑设置一双控开关，室内配线为BV线，配管为中型PVC阻燃管，其保护层厚度不应小于15mm，防直接雷在屋面上没有25×4镀锌扁钢接闪器连接，接地系统采用TN-C-S，设有专用保护线，利用基础底板钢筋作为环网接地装置，共同接地，接地电阻设计值R1Ω，若测试达不到要求，增补人工接地极，每个卫生间均设等电位联接端子箱，每层均设均压环。 其三：通风设施部分： 该1#楼层按一类高层，建筑进行防排烟系统设计，地下自行车库采用机械排风，底层各商铺卫生间采用机械排风。5#楼层按二类高层建筑进行防排烟系统，地下自行车库采用机械排风。1#桉合用前室正压送风分为两个系统，两台风机安装于屋顶。各系统在每层均安装一个常闭送风阀，火灾时电动或手动打开着火层的阀门，并连锁启动风机。火灾时当电动或手动打开着火层的一个阀门后，处于同一合同前室的另一个阀门也连锁打开，并连锁起动风机，以保证火灾时同一合用前室内的两个系统同时处于工作状态，达到机械排烟要求，各层楼梯间均没有外窗，开窗面积达到自然排烟要求。 其四：消防系统： 1#楼全楼消火栓系统，消防水量为20L/S，消防水源由设在地下车库消防泵房送来，10分钟消防水量18m3分别存放在28层两单元屋顶水箱内，室内设单栓或双阀双栓消火栓箱，屋顶没消火栓试压栓。一层商铺设置简易自动喷水灭火系统，不计入消防水量，由消火栓立管接出，按规范要求，在建筑合理位置或对设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。 5#楼全楼没有消火栓系统，消防水量为10L/S，消防水源由设在C块地下车库泵房内消防泵房送来，火灾初期消防水量由1号楼28层单