居住小区园景观评价模型.ppt

物业发展建议 居住小区园林景观评价模型 2006年4月 评价准则----十大市场准则 形成良好的整体效果，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感 有效处理各组团园林统一和独立的关系，符合开发、销售时序，推动项目价值最大化 具备较强的外延性、昭示性，体现项目项目特质传递项目精神 有效区隔、联系外部和小区及小区各组团关系 鲜明的主题并形成有力卖点 核心景观是否给了最优户型（或产品类型） 景观的均好性原则 景观的功能性，社区文化氛围营造（休憩、观赏、教育、娱乐、展示、表演） 是否有核心景观区，并形成良好的公共空间 有效弥补建筑本身的不足（如是否通过立体绿化、造坡、透绿等手法提高空间感、层次感、隔音、净化空气） 评价准则----设计、施工、运营六大原则 明确的空间组织立意 每一景区内是否有少量的中心景观形成视觉焦点 景区之间是否有机联系 景观的观赏性和美感（光、色、形、声、味、触；奇、趣、格） 景观受季节的影响 景观的前期投入和后期维护成本 整体规划分析 构思基础和景观意境 交通分析：运动与通路、人车分流 空间分析 景观节点 色彩分析 景观（广场、公园、岛、湖）作用分类： 社区各类活动、花卉展示及节庆典礼等提供使用场地 生态展示和教育意义 人流导向作用、汇集作用 休闲娱乐 综合公共艺术与文化设施 居住区常见景观构成 绿化 道路 铺地 小品 居住区常见景观构成 绿化：绿化是环境景观的基本构成元素。现代居住区的园艺绿化呈现趋势： 乔、灌、花、草结合，马尼拉、火凤凰等草类地被植物塑造了绿茵盎然的植物背景，点缀具有观赏性的高大乔木如香樟、玉兰、棕榈、银杏等，以及丛栽的球状灌木和颜色鲜艳的花卉，高低错落、远近分明、疏密有致，绿化景观层次丰富； 平面与立体结合，居住区绿化已从水平方向转向水平和垂直相结合，根据绿化位置不同，垂直绿化可分为围墙绿化、阳台绿化、屋顶绿化、悬挂绿化、攀爬绿化等； 实用性与艺术性结合，追求构图、颜色、对比、质感，形成绿点、绿带、绿廊、绿坡、绿面、绿窗等绿色景观，同时讲究和硬质景观的结合使用，也注意绿化的维护和保养。所有这些都极大地丰富了居住区绿化的内涵。 居住区常见景观构成 道路：道路是居住区的构成框架，起到了疏导居住区交通、组织居住区空间和美化小区功能。 宅间路：往往和路牙、路边的块石、休闲坐椅、植物配置、灯具等，共同构成居住区最基本的景观线。宅间路应富于变化，由石板、装饰混凝土、卵石等自然和类自然材料铺装而成。 车行路：一般较为顺直，由混凝土、沥青等耐压材料铺装；并应尽量控制车速。 设计准则：对道路的平曲线、竖曲线、宽窄和分幅、铺装材质、绿化装饰等进行综合考虑，以赋予道路美的形式。 居住区常见景观构成 铺地：广场铺地在居住区中是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方。 在规划设计中，通过它的地坪高差、材质、颜色、肌理、图案的变化创造出富有魅力的路面和场地景观。 目前在居住区中铺地材料有几种，如：广场砖、石材、混凝土砌块、装饰混凝土、卵石、木材等等。 案例： 某小区装饰混凝土广场中嵌入孩童脚印，具有强烈的方向感和趣味性； 日本的“枯山水”手法的引入，用石英砂、鹅卵石、块石等营造类似溪水的形象，颇具写意韵味。 景观设计元素 小品：作为硬质景观的小品往往成为人们视觉的焦点和小区的标识 。 雕塑小品----雕塑小品又可分为抽象雕塑和具象雕塑，使用的材料有石雕、钢雕、铜雕、木雕、玻璃钢雕 园艺小品----古典元素：芭蕉、太湖石、花窗、石桌椅、楹联、曲径小桥等；现代元素：景墙、小亭、旱池、花架、块石、花盆、充满现代韵味的座椅。 设施小品----方便人们使用的公共设施，如路灯、指示牌、信报箱、垃圾桶、公告栏、单元牌、电话亭、自行车棚等等。 植物 铺装 铺装 道路 广场 直径不大于十米 入口 足够的功能性 昭示性以汇集人流 视觉焦点结合 项目符号体现 灯 水景 桥 栏杆 山石 建筑小品 雕塑、花坛、花架、座椅、围墙、栏杆、书报亭、小商亭、喷水池、广告栏等、垃圾桶、邮箱、指示标牌及灯杆等 设计理念与方法----原则 1.空间组织立意原则 2.体现地方特征原则 3.使用现代材料原则 4.点线面相结合原则 例：易道金鸡湖项目设计理念 主要园林风格介绍 典型楼盘园林风格----水榭花都 以水为主体的自然田园风格 典型楼盘园林风格----波托菲诺 以水为主体的意大利风情小镇风格 典型楼盘园林风格----阳光棕榈园 以地中海风格为主体的风情园林 典型楼盘园林风格----金地香蜜山 以山为主体的原始自然园林 典型楼盘园林风格----中旅国际公馆 泰式风情园林 典型楼盘园林风格----金域蓝湾 泰式园林 典型楼盘园林风格----中海怡美山庄 以加勒比海为主的拉丁风情园林 多层低密产品----赛纳维拉 轴线原则