工程估价第章总结.pptVIP

Ch1 -2 主讲：王爱领 案例分析 一．某项目拟全套引进国外进口设备。设备总重100吨，其装运港船上交货价为200万美元，海运费率为6%，海运保险费率为2.66%0，关税税率为17%，增值税率为17%，银行手续费率为0.4%，外贸手续费为1.5%，美元对人民币率为1：8.3。设备从到货口岸至安装现场500公里，运输费为 0.6元人民币/吨.公里，装卸费均为50元人民币/吨，现场保管费率率2%。 该工程附属项目投资分别按设备投资的一定比例计算,见下表: 案例分析 若该项目基本预备费按5%计取,建设期为两年,投资按等比例投入,预计年平均涨价率为6%;固定资产投资方向调节税按5%计取. 项目的资金来源分为自有资金与贷款。自有资金5000万元人民币,其余为银行贷款,年利率 10%，银行贷款(自有资金)按两年等比例投入.试列表计算设备购置费和固定资产投资. 案例分析 二．某建设项目,有关数据资料如下: 项目的设备及工器具购置费为2400万元;建筑安装工程费为1300万元;项目的工程建设其他费为800万元; 基本预备费费率为10%; 年均价格上涨率为6%;项目建设期为两年,第一年投资比例为60%,第二年投资比例为40%. 第一年贷款1200万元,第二年贷款700万元,贷款年利率8%,计息周期为半年. 设备购置费中的国外设备90万美元为自有资金,估算投资时的汇率为１美元＝８.３元人民币,于项目建设期第一年末投资,项目建设期内美元对人民币升值,汇率年均上涨5%;固定资产投资方向调节税税率为10%. 案例分析 问题:计算如下各值(计算结果按四舍五入取整) 基本预备费 静态投资 涨价预备费 建设期贷款利息 汇率变化对建设项目投资额的影响 固定资产投资方向调节税 项目投资的动态投资 *王爱领—郑州大学 * 20% 其他投资 11% 暖通 12% 总体工程 10% 给排水 24% 附属工程 5% 工艺管道 11% 自动化仪表 12% 设备安装 1% 电气照明 36% 土建工程 贷款额是多少?