工程分户施方案.doc

目录 1、编制依据………………………………………………………………………………2 2、工程概况………………………………………………………………………………2 3、准备工作………………………………………………………………………………2 4、分户验收的目的及内容、要求………………………………………………4 5、分户验收检测项目及内容………………………………………………………13 6、户型设计做法表……………………………………………………………………22 7、水电分户验收检测项目的内容………………………………………………22 8、房间净空尺寸………………………………………………………………………32 编制依据 1．1《混凝土工程施工质量收规范》 1.2《砌体工程质量验收规范》 1.3《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 1．4《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.5《宿迁住宅工程质量分户验收实施细则》 1.6《建筑给排水工程质量验收规范》 1.7《电气施工质量验收规范》 1.8施工合同、招标文件、施工图纸 2、工程概况 隆源城市之星工程由江苏建工集团有限公司王陇青项目部负责施工，位于人民大道与汕头路交汇处，结构安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防等级丙级。基础形式为筏板现浇P6抗渗钢筋混凝土基础，场地地震基本烈度为八度。车库为剪力墙结构，主楼为剪力墙结构。本标段为5栋住宅楼和两栋主楼商铺，2#西边为地上12层地下一层，2#东边为地上18层地下一层，9#10#11#为地上18层地下一层，8#地上十一层地下一层，商铺为框架结构，地上两层。 本工程±0.000相当于绝对标高20.32m，9#、10#、11#和2#东边地下室基底相对标高为主楼-4.1m，8#和2#西相对标高为3.02m. 准备工作 3．1技术准备 3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法和实施细则的学习。 3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关的资料、混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利的完成。 3.2、资料准备 3.2.1、分户验收实施细则和相关资料的准备。 3.2.2、分户验收填写的表格和资料。 3.3成立分户验收领导小组及实施制度 组长：沈荣根（建设单位总工） 副组长：俞成 (建设单位土建工程师) 范士亚（监理单位总监） 王陇青（施工单位项目经理） 组员：何颖、王瑞 （建设单位土建） 李卫星 （建设单位电气工程师） 陈建忠 （施工单位质检员） 林 伟 （施工单位水电暖负责人） 徐士伟 （ 监理单位土建工程师） 赵鹏 （监理单位水暖工程师） 崔振国 （监理单位电气工程师） 建立会议制度 一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。 实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及进行验收，下午验收后进行确认并签字。定期（每周一次）和不定期与甲方、监理召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训，已提出改进意见，完善管理程序。 （二）建立整改制度及整改小组 1、验收小组在验收时若发现受检项目不达标即在里会有监理下发整改通知单，通知整改小组负责限期整改，整改后再报请验收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。 整改小组 组长：黄惠冲 （施工单位负责人） 组员：陈建忠 （施工单位质检员） 施卫超（施工单位施工员） 朱云雷 （施工单位水、暖、电负责人） 四、验收的目的及内容、要求 4.1、分户验收的目的 为了进一步提高住宅质量，强化剂明确工程建设各方的质量意识和责任，减少质量投诉，消除影响使用功能的质量通病，确保竣工房屋使用功能，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，根据《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合《宿迁建委关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》和宿迁市实际情况，推进执行工程质量分户验收工作。 4.2、分户验收的概念 分户验收以单位工程每套住宅及地下室（含公共部分的走廊）、公共部分的楼梯间、电梯间及室外、屋面划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对允许偏差、观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 4.3.、分户验收的相关要求 4.3.1、触媒户外还包括公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、外檐，屋面、地下室。 4.3.2、验收的工程要