工程建设招与投标.ppt

３、申请招标 招标过程需由招标管理机构审批。 ４、编制招标文件 公开招标：招标公告、资格预审文件、招标文件、中标通知书。 邀请招标：招标文件、中标通知书。 （二）　招标投标阶段 １、发出招标公告或招标通知书 ２、进行资质审查 ３、发售招标文件 ４、组织投标单位勘察现场、解答疑问 ５、召开标前会议 （二）　招标投标阶段 1、招标公告或招标通知书 招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。 招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。 招标公告由招标人通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。 （二）　招标投标阶段 2、投标资格审查 招标人可以根据招标工程的需要，对投标申请人进行资格预审，也可以委托工程招标代理机构对投标申请人进行资格预审。 投标资格预审的内容 　 资格预审的基本内容主要包括投标人签约资格和履约能力。 　视其所以，观其所由，察其所安。 （二）　招标投标阶段 3 发售招标文件 对招标文件的修改或澄清，最少超过投标截止时间前１５日。 招标文件开始发放到投标文件截止之日为止，最短不得少于２０日。 （二）　招标投标阶段 ４ 组织现场勘察 现场勘察是投标人到现场进行实地考察。 ５召开标前会议 （三）　决标成交阶段 １、投标单位密封报送投标书 ２、开标 ３、评标√ ４、定标 ５、签发中标通知书 ６ 提交履约担保，订立书面合同 （三）　决标成交阶段 １、投标单位密封报送投标书 投标人应当在投标截止时间前，将投标文件送达投标地点；招标人拒收投标截止时间后送达的投标书。 招标人在收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。 投标人少于３个的，招标人应当依照本法重新招标。 （三）　决标成交阶段 ２、开标 开标是同时公开各投标人报送的投标文件的过程。开标使投标人知道其他竞争对手的要约情况，也限定了招标人员只能在这个开标结果的基础上评标、定标。 唱标：价格、工期、质量。 废标：①标书未加密封；②投标单位法定代表人或授权委托人未如期参加开标会③投标书无相应的投标文件④未加盖投标单位公章或无法定代表人签字⑤未按规定时间递交标书。 （三）　决标成交阶段 ３ 评标 1)评标组织 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 2）评标程序 （1）评标准备 （2）初步评审 （3）详细评审 ３ 评标 1)评标组织 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 人数：5人以上的单数，专家库抽取的专家不少于总人数的２／３。 评委会成员名单在中标结果确定之前应当必威体育官网网址。 ３ 评标 2）评标程序 （1）评标准备：让专家了解本次招标 （2）初步评审：投标书的符合性审查。包括：投标文件的完整性、与招标文件有无显著的差异和保留、投标文件的签署情况等。 （3）详细评审：根据招标文件确定的评标标准和方法，对其进行技术评审和商务评审。 ⅰ经评审的合理低价法；ⅱ综合评分法 ３ 评标方法 最低价中标 国外 标底 综合评分法 合理低价中标 国内 （三）　决标成交阶段 ４ 定标 定标是招标人享有的选择中标人的最终决定权、决策权。招标人应当在投标有效期截止时限后30日内确定中标人。 在确定中标人之前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。 （三）　决标成交阶段 ５ 签发中标通知 中标人确定之后，招标人应当向中标人签发中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的人。 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。 （三）　决标成交阶段 ６ 提交履约担保，订立书面合同 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 早收钱 将工程量清单中属于前期支付的动员费、土方及基础等项目的单价适当提高,后期的项目单价适当降低 。 多收钱 估计施工过程中会增加工程量的项目,单价可报高一些;对施工过程中会减少工程量的项目,单价可报低一些 。 例如：在一次招标工程中,招标方给出土方量10000m3,而实际发生时土方量可达到15000m3. 投标方可将土方单价由100元/m3调高到130元/m3,按130元/m3╳10000m3=1300000元写入报价中,而实际发生额为130元/m3╳15000m3=1950000元,这样实际数量越多,承包商得到的利润越多。 投标须知 工程概况，招标范围，资金来源，标段划分，工期要求，质量标准，现场踏勘和答疑安排，投标文件编制、提交、修改、撤回的要求，投标报价的要求，开标时间和地点，评标的方法和标准等。 3 建设工程监理合同 三、监理合同的形式 １ 、双方协商签订的合同 　　合同的内容和形式不受限制，由双方以条款形式约定即可。 ２、标准化合同 　　建设部和国家工商行政管理局于2000年联合颁布了《建设工程委托监理合同》