工程概预算—建筑工程计价依据.ppt

2010年3月 土木07结构 目 录 第一章 建筑工程计价概述 第二章 投资估算及设计概算概述 第三章 建筑工程计价依据 第四章 施工图预算过程详解 第五章 工程量清单计价过程详解 第六章 分部分项工程量清单与计价详解 第七章 工程价款结算 第三章 建筑工程计价依据 第一节 建设工程定额及其分类 第二节 基础定额的编制方法 第三节 消耗量定额及其相关文件 第四节 建筑安装工程费用构成及计算规则 定额：规定的额度——消耗 建设工程定额：在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。 按照生产要素，在规定的正常施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准 在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动消耗量标准——人工定额 定义：确定工人作业活动所需时间总量的一套程序和方法 目的：为了确定施工的时间标准，即时间定额 测时法 写实记录法 工作日写实法 定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少在实际情况中所处的位置。是一定时期社会生产力水平的反映。 平均水平——计价定额：消耗量定额，预算定额，概算定额 平均先进水平——施工定额、企业定额 经验估算法、统计分析法、比较类推法、技术测定法 机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。 施工机械消耗以1台机械工作一个8小时工作班为计量单位——台班 机械连续工作24小时为工作3个台班 机械停置24小时为停置1个台班 机械台班产量定额 ＝机械纯工作1h正常生产率×8×机械时间利用系数 在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或配件的数量标准 主要材料 辅助材料 周转性材料 其他材料 周转使用量：在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需要的数量。 回收量：指周转材料每周转一次后，可以平均回收的数量。 摊销量: 周期性材料使用一次，在单位产品上的消耗量 某框架结构工程，经计算得知，需使用模板2000㎡，钢管支撑5t；模板可周转4次，每次周转损耗15%；支撑可周转6次，周转损耗为5%；模板的回收折价率为20%，支撑的回收折价率为50%。分别计算模板及支撑的定额摊销量多少？ 3.3.1 山东省建筑工程计价依据及消耗量定额的组成 3.3.2 消耗量定额消耗指标的确定 3.3.3 消耗量定额项目的单价——单位估价表和价目表 基础单价——人工、材料、机械台班单价 定额项目单价——单位估价表 价目表——单位估价表的汇总 3.3.4 消耗量定额套用 总说明 分部说明：（十章） 定额项目表 工作内容（1）调运砂浆 （2）砌砖：包括窗台虎头砖、腰线、门窗套、安放木砖、铁件等。 列项 (按照工种工程,施工过程划分,…..) 以砖墙体为例： 按砌筑材料分：标准砖、多孔砖、空心砖、各种砌块… 按表面要求分：单面清水、混水… 按厚度分：1/2砖、1砖、1砖半… 按结构分：实砌、空斗… 按位置分：内墙、外墙 按形状分：直型、弧型… 计量单位主要根据分部分项工程的形体和结构构件特征及其变化确定 (1)凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度不同时，按长度以延长米(M)为计量单位。 (2)凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，按面积以平方米(M2)为计量单位。 (3)凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时，按体积以立方米(M3)为计量单位。 (4)钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨(t)为计量单位。……物理 (5)凡建筑结构构件无一定规格，而其构造又较复杂时，按个、台、座、组为计量单位。……自然 工程量计算规则的规定反映项目所包含的工作内容、计算方法等。这种规则被称为是“法定的”。 例如：砖墙按照墙厚以及图示尺寸计算体积 砖墙体积=(墙长×墙高±应增减面积)×墙厚±应增减体积 -应增加：附墙砖垛，三皮砖以上的腰线…… -应扣除：门窗洞口，嵌入墙身的钢筋砼柱、梁… -不增加：突出墙面的窗台砖，三皮砖以下的腰线… -不扣除：梁头，梁垫，0.3M2以内的孔洞…… 后两类规定是为了简化工程量计算。 同前面基础定额 其他材料费比例 工作内容（1）调运砂浆 （2）砌砖：包括窗台虎头砖、腰线、门窗套、安放木砖、铁件等。 预算人工工日单价，是指一个建筑安装工人(现场生产工人)一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。 材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。 ⑴材料原价（或供应价格）