工程计量与价二.pptVIP

第4章 工程量清单计价 《工程工程量清单计价规范》简介 1.工程量清单计价方法：是建设工程招标投标中，招标人在招标文件中提供工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式。 2.依据： 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008） 3.“计价规范“的主要内容： 正文：由总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价 、工程量清单计价表格组成。 第5章 工程计量 附录：A、B、C、D、E、F，规定了建筑、装饰、安装、市政、园林绿化、矿山工程的“工程量清单项目及计算规则”。本课程学习附录A、B。 4.“计价规范”关于工程量清单计价的基本规定： （1）总则部分：编制依据、适用范围、工程量清单的作用。 “全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目．必须采用工程量清单计价。”（解释） （2）术语：对23个概念的解释，需重点掌握的是：工程量清单、综合单价、措施项目、招标控制价、投标价。 第5章 工程计量 (3)工程量清单编制的规定： 编制人资格：有能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 作用：标准招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。 组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规范项目清单、税金项目清单 依据：7项 分部分项工程量清单：包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 第5章 工程计量 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 工程量清单编制“四个统一”：项目编码、项目名称、计量单位、计算规则。 措施费项目清单、其他项目清单、规费清单、税金清单：按规定列出。 （4）工程量清单计价的规定： 采用工程量清单计价，建设工程造价（即单位工程造价）由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。 综合单价组成：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、必要的风险费 第5章 工程计量 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 招标控制价：是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 第5章 工程计量 招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。 招标控制价编制依据：7项，见规范（注意与投标报价编制依据的区别） 投标价：是投标人投标时报出的工程造价。 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 投标报价编制依据：9项，比招标控制价多企业定额、施工方案两项。 其他管理性规定：本课程不做要求 第5章 建筑面积计算 二、建筑面积计算规则 1.建筑面积概念：建筑物各层外围水平投影面积之和。 2.组成：使用面积、辅助面积、结构面积 3.作用： 是各种指标的衡量基数。 4.计算依据：建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005） 5.规范内容：计算建筑面积的范围、计算一半建筑面积的范围、不计算建筑面积的范围。 第5章 工程计量 6.计算建筑面积的条件： （1）有围护结构，即要有墙、门窗将空间在垂直方向包围起来。 （2）有顶盖：即将空间在水平方向隔开。 7.要求：熟悉规范的全部规定。 具体内容：见规范。 第6章 土建工程量计算 目的要求： 1.了解土建工程量计算规定。 2.掌握土建、装饰工程量计算规则 3.掌握建筑面积计算规则 重点：土方、砌筑、混凝土、楼地面、墙柱面分部工程量计算规则，建筑面积计算规范 难点：钢筋工程量计算、定额计算规则与清单计算规则的区别和联系。 学时：本章计划12学时（根据情况调整） 本章为全书的重点，也是本课程的核心内容。 第5章 工程计量 一、概述 1.工程计量含义：工程计量简单解释就是工程量的计算。 2.作用：工程计