工程造价案分析课件(齐宝库).ppt

第1章 建设项目财务评价 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.2 建设项目财务评价 1.2 建设项目财务评价 1.2 建设项目财务评价 1.2 建设项目财务评价 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 第2章 设计.施工方案技术经济分析 2.1 综合评价法 2.2 价值工程法 2.2 价值工程法 2.3 费用分析比较法 2.3 费用分析比较法 2.4 网络计划法 2.4 网络计划法 2.4 网络计划法 第3章 建设工程计量与计价 3.1 定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.3建设工程概预算 3.3建设工程概预算 3.4 进口设备价格 3.4 进口设备价格 第4章 建设工程施工招投标 4.1招投标方式、程序与相关规定 4.1招投标方式、程序与相关规定 4.1招投标方式、程序与相关规定 4.2 投标策略与决策 4.2 投标策略与决策 4.2 投标策略与决策 4.3评标与定标 4.3评标与定标 第5章 建设工程合同管理与索赔 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 5.2 工程索赔 5.2 工程索赔 5.2 工程索赔 第6章 工程价款结算与竣工决算 6.1 工程价款结算 6.1 工程价款结算 6.1 工程价款结算 6.2 竣工决算 6.3资金使用计划与投资偏差分析 6.3资金使用计划与投资偏差分析 注册造价工程师考前培训 考试大纲要求的内容： ?工程价款结算与支付 ?资金使用计划编制与投资偏差分析 ?竣工决算的编制 案例类型： ※ 工程价款结算 ※ 竣工决算 ※ 资金使用计划与投资偏差分析 6.1.1 工程价款的结算方法 （1）按月结算 （2）分段结算 （3）竣工后一次结算 6.1.2工程预付款 （1）工程预付款的额度: 理论计算、规定百分比 （2）工程预付款的扣还：理论计算、合同约定 6.1.3工程质量保证金 （1）从每次支付工程款中扣留 （2）竣工结算时一次性扣留 6.1.4工程价款的调整 （1）工程造价指数调整法 （2）实际价格调整法 （3）调价文件计算法 （4）调值公式法 6.1.5竣工结算 最终付款＝合同价款＋合同价款调整额 －预付和已结算工程价款－工程质量保证金 工程价款结算案例 [案例一] [案例二] [案例三] [案例四] [案例五] [案例六] 3.1.2 机械台班消耗指标 施工定额中的机械台班消耗指标，包括：有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间和非施工本身造成的停工时间等。 机械产量定额＝机械纯工作1小时产量×工作班延续时间×机械利用系数 机械台班消耗指标（机械时间定额）＝1/机械产量定额 概预算定额中的机械台班消耗指标＝施工定额机械台班消耗指标×（１＋机械幅度差率） 3.1.3 材料消耗指标 现场材料分为一次性消耗材料和周转使用材料 一次性消耗材料，一般是指构成工程实体的材料 周转使用材料，多次使用，价值分次摊销 材料损耗量是指，正常施工条件下不可避免的堆放损耗、现场内的运输损耗和操作损耗。 一次性材料消耗指标≌材料净用量× （１＋损耗率） 周转使用材料消耗指标，需计算一次使用量、平均一次补损量、周转使用量、一次摊销量 3.1.4 人、材、机单价组成 人工日工资单价，包括：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费及劳动保护费 材料单价，包括：材料基价和检验试验费 材料基价包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。 机械台班单价，包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 3.1.5 分项工程直接工程费单价 分项工程直接工程费单价＝分项工程人工费＋分项工程材料费＋分项工程机械费 其中： 分项工程人工费＝∑（人工工日消耗量×人工工日单价） 分项工程材料费＝∑（材料消耗量×相应材料价格） 分项工程机械费＝∑（机械台班消耗量×相应台班单价） 定额编制案例