工程项目合价款管理专题.docx

工程项目合同价款管理专题编写人：丁思源参照文本：2010年11月30日至12月3日集团公司组织的工程项目合同价款管理学习资料目 录概述:3工程合同价款管理内容的划定31、比较各类法规和合同内容可以得出工程价款管理的主要内容有几下几方面：32、“定额” 计价与“清单”计价的对比33、工程价款管理相关法规44、合同中工程价款管理内容的体现5一、工程量清单计价规范下的合同价款约定问题研究71、合同类型的分类72、工程量清单计价下合同类型的选择83、合同条款约定事项8二、工程量清单计价规范下的价款支付问题研究91、施工阶段工程价款的构成92、预付款10（1）定义：10（2）不同文件对预付款支付与扣回的规定11（3）不同文件对工程计量的规定122、工程进度款16三、工程价款调整181、工程价款调整原则182、法律变化的调整方法193、工程量清单错项、漏项的调整194、工程量增减的调整方法205、物价波动的调整方法206、不可抗力的调整方法217、业主在工程价款调整中的应对策略21四、工程量清单计价规范下的变更问题研究211、工程变更定义212、工程变更的处理原则：223、工程变更情形224、工程变更处理流程235、工程变更的计算246、业主在工程变更中的应对策略26五、工程量清单计价规范下的索赔问题研究261、工程索赔的定义262、索赔的作用263、工程索赔的原因274、工程索赔的原因分析275、工程索赔的合同条款分析296、不同事件可索赔的费用项目307、工程索赔的工期计算方法358、工程索赔的费用计算方法359、业主在工程索赔中的应对策略37六、 竣工结算的编制内容37七、工程项目价款管理的综合运用和体会381、工程项目价款管理的综合运用382、工程项目价款管理的体会38概述:工程合同价款管理内容的划定1、比较各类法规和合同内容可以得出工程价款管理的主要内容有几下几方面： （1）工程计量：包括工程计量的时间、计量内容及计量涉及各方（发包方、承包方、工程师）的违约。 （2）工程支付：包括预付款的支付、进度款的支付、竣工结算的支付、质量保证金的支付及使用、最终结清的支付。主要规定了支付的时间、内容、支付程序及各方的违约责任。 （3）价款调整：包括法律变化引起的调整、物价波动引起的调整、合同其他约定事项引起的调整，调整的时间及调整方法。 （4）工程变更：工程变更的分类、工程变更的形式、工程变更的时间、主要规定了工程变更价款调整的原则、暂列金额的使用、计日工的计算。 （5）工程索赔：承包人索赔的提出、索赔提出时限、索赔的处理程序、发包人的索赔。 （6）争议解决：友好解决、争议评审、仲裁、诉讼。2、“定额” 计价与“清单”计价的对比比较项工程定额计价 工程量清单计价 工程造价计价方法 从下而上分部组合计价 从下而上分部组合计价 单位工程基本构造要素 定额项目 清单项目 工程量计算规则 各类工程定额规定的计算规则； 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》各附录中规定的计算规则 分项工程单价 指概、预算定额基价，通常是指工料单价，仅包括人工、材料、机械台班费用 指综合单价，包括人工费、材料费、机械台班费，还包括企业管理费、利润和一定范围内的风险因素 定价阶段（本质区别） 介于国家定价和国家指导价之间 市场定价阶段 主要计价依据 国家、省、有关专业部门制定的各种定额 《建设工程工程量清单计价规范》 计价依据的性质 指导性 含有强制性条文的国家标准 项目划分 按施工工序分项 按“综合实体”进行分项的 分项工程所含内容 单一的 包含多项工程内容。 编制工程量的主体 分别由招标人和投标人分别按图计算 由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算 单价的组成 人工费、材料费、机械台班费 人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素 报价的组成 定额计价法的报价 由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费、税金项目清单组成 适用阶段 在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计；交易阶段，价格形成的辅助依据 合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段 合同价格的调整方式 变更签证、定额解释、政策性调整 调整综合单价、措施费 是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗 未分离 把施工措施与工程实体项目进行分离，把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴 3、工程价款管理相关法规法规名称 颁布年份 用词 对价款管理（投资控制）的规定 建设工程工程量清单计价规范（2003） 2003 合同价款 4.0.9 合同小综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定： 1．工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 2．由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量