常州酒店方设计任务书201105.docVIP

宝龙地产·常州一期酒店项目 建筑方案设计任务书 公司名称： 宝龙地产控股有限公司 编制日期：____ _2011.5.05__________ 目 录 1．项目概况 3 1.1.项目名称 3 1.2.地理位置 3 1.5.规划设计条件 3 1.7.抗震设防 3 2. 设计依据和设计要求 3 2.1 设计依据 4 2.1 设计要求 4 3. 设计深度和成果要求 5 4．设计进度要求 5 4.1.开始设计工作时间： 5 4.2.提交设计成果时间： 5 5．附件 6 六，联系方式 6 1．项目概况 1.1.项目名称 宝龙地产常州一期酒店项目报批方案设计。 1.2.地理位置 项目处于钟楼经济开发区，是常州未来发展的城西组团，开发区规划用地面积11.65平方公里，其中启动区4.7平方公里已基本建设完毕，在启动区中工业用地占60%，居住占40%，目前核心商圈的常住人口只有10500人左右。 地块北侧为占地800亩的青枫公园和在建住宅、西南侧为待拆迁的农村、东侧500米处为常州主要交通干道——南北高架，地块中间茶花路未来规划有城市轻轨。 本工程抗震设防烈度描述 (平方米) 总(平方米) 4) 客房 14,731 ?16,941 5.1) ? 1,333 1,533 5.2) 餐饮部 1,155 1,328 5.3) 会展设施 1,775 2,041 5.4) 休闲、娱乐 805 926 6.1) 厨房域 907 1,043 6.2) 储存区域 ?350 403 6.3) 洗衣/家政 490 564 6.4) 管理 460 529 6.5) 员工场所 ?495 569 6.6) Technical Areas ?1,200 ?1,380 7)停车 不包括 总(平方米) 23,701 27,257 通过图面地表达设计构思和主要效果,并以简要的文字阐述图面未能表达但必须表达的构思意图。 1）彩色文本（按合同拟定数量）须包括以下内容 说明文件包括 （规划总说明，商业设计定位分析，优势特色总结着重从城市角度出发，用富有震撼力的语言表述项目给城市带来的全面提升、变化） 总平面图 （表现要具有打动力） 鸟瞰效果图、关键建筑物效果图、沿河景观效果图、商业街效果图、沿主要道路效果图） 技术经济指标（包含停车位数量） 分析图：成功案例分析图，客流动线分析图，功能分区、交通分析、环境分析，人流动线图，商业广场节点图（结构图），景观视线分析图 建筑室内外参考图片（排版参考图片时请在文本一角安排区位指向示意图） 典型建筑平面图，立面图、剖面图 2）A1展板（带指标彩色总平面图、各效果图） 3）PPT演示文件一套 注：设计方可根据项目需要增加能更好表达概念的图纸。 (所有汇报成果及设计图纸均需提供电子版) 4．设计进度要求 4.1.开始设计工作时间： 预计设计启动时间：2011-05-16 设计完成提交时间：2011-07-16中午12点前（拟定） 4.2.提交设计成果时间： 规划方案完成时间： 2010-07-16 第一轮概念方案：2011年05月16日~2011年05月26日；设计3套方案供选择，确定一个做为深化方向。 第二轮概念方案：2011年05月27日~2011年6月3日； （需要设计师来宝龙上海办公室汇报） 第三轮概念方案：2010年06月4日~2010年06月16日。（需要设计师来宝龙上海办公室汇报） 第四轮方案：2010年06月17日~2010年06月23日。（需要设计师来宝龙上海办公室汇报） 第五轮方案：2010年06月24日~2010年07月16日。（需要设计师来宝龙上海办公室汇报） 以上时间为初步拟定汇报时间且不包含中间沟通时间，如遇情况变化设计方应尽力配合。 设计汇报时间：另行通知。 5．附件 1. 常州酒店地块地形图 （dwg文件） 2. 美爵设计要doc （doc） 3. 地块控制性详细规划 （dwg文件） 六，联系方式 宝龙研发中心建筑一部联系人：马斯奇 联系电话：0212712 传真：021手机 电子邮箱：siqix@163.com 宝龙地产集团-规划设计中心-规划一部 2011-05-05 【完】 建筑方案设计任务书 编号： 版号：A/0 页码：第 6