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平谷区社会服务中心项目设计方案说明 建筑设计部分 一、设计依据篇 1 甲方提供的用地电子数据图及规划设计要求。 2 北京市规划委员会编制的《北京地区建设工程规划设计通则》。 3《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 4《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006 5《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 6《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 7《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005 8《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98(2001年版) 9《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 10《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 11《公共建筑节能设计标准》 DBJ01-621-2005 二、用地基本概况 工程建设用地为现平谷区教育局和平谷区果品办公室所在用地。用地面积为2.1537公顷。用地南面为府前西街，街南为金海大厦和中国海关平谷办事处；用地东面为新平西路，路东为平谷区财政局；用地西面临平谷区人民法院，法院西临西环北路；用地北面为新开西街，路北为金谷园住宅小区。 在用地的东北角有一座4层的商业建筑。致使用地形状为“L”形。 三、总体规划设计 规划设计以科学规划、合理使用土地为基本原则。 根据用地的形态，依据“因地制宜”的原则。整体规划结构为“一”字型排列的布局。目标就是利用用地最大南向面宽为建筑争取最大化的日照时间。为建筑冬季的采暖节约能源。 建筑经过中国建筑科学研究院开发的三维日照分析软件,多次反复计算,确定其合理的位置布局，并综合考虑了采光、通风、消防、防震、管线埋设及避免视线干扰等方面因素。计算的最终结果是：北面的住宅日照在大寒日日照时间在3小时以上。 四、建筑设计专篇 建筑功能：本建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。地上建筑19层，南面设2~5层裙房。一层设有安防消防控制室、大堂、中小会议室；二层设两个多功能厅；三层设为大会议室等，其它均为各单位办公。 建筑总高度78.2米；按使用要求分类属二类重要办公建筑。 地下2层，除市政用房，设备用房外，为地下车库。地下二层设人防。 五、绿化景观专篇 本项目绿化不仅注重满足规划的绿化面积要求，更加注重的是其与建筑的相互衬托、相互融合的视觉效果，同时注重功能性、实用性，其设置因地制宜。本着中国传统视觉艺术所传承的：“起、承、转、合”为景观设计理念，利用规划设计要求的退线空地布置绿植，沿消防通道形成了环形绿化带，内种碧草、鲜花、绿篱、矮灌、伞乔等不同品种的植物，形成高低错落、疏密有致的绿色空间，再用木椅、石几、盆栽等地景小品加以点缀，配以建筑外观金卤射灯、路灯、庭院灯、草坪灯等景观光源，形成了多维度、多空间的景观体系，不仅提高了建筑的外观品质，同时为地标建筑这一词语诠释了合理的定位。在人行入口处修建喷泉水池，引水入景，与建筑及周边绿化相得益彰，起到画龙点睛的作用。地块北侧设计成绿化停车场，停车场内种植高大乔木，株行距6x6m，停车位地面采用植草砖铺设，在提高绿地率的基础上增加土地利用率，可谓一举两得。 六、夜景灯光专篇 建筑设街景夜景灯光照明,为市民夜间出行提供方便,同时也照亮城市的夜晚,美化城市的夜生活。特设的节假日夜景灯光照明，可以增添节日气氛。同时在建筑周围的消防环形车道、人行道、停车场、绿化景观区域设置路灯、庭院灯、草坪灯等照明灯具，丰富夜景灯光的层次感和多样性，提升建筑的外观气质及其周边环境品味。 七、消防设计篇 规划建筑与周边建筑物的间距均满足建筑防火设计和高层防火设计规范中的规定。 设计建筑根据使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度分类为一类高层公共建筑。其耐火等级为一级。 建筑标准层面积小于2800㎡，4~5层面积也小于3800㎡。每层设2个防火分区，每个分区面积满足《规范》中规定的小于2000㎡的要求。每个防火分区设2或3个出口。 1~3层每层建筑面积大于4000㎡且小于5300㎡每层设3个防火分区，每个分区面积满足《规范》中规定的小于2000㎡的要求。每个防火分区设2或3个出口。 建筑外墙幕墙窗槛墙、窗间墙的填充材料为不燃烧材料；无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.8m时，在每层楼板外沿设置耐火等级不低于1.0h、高度不低于0.8m不燃烧裙墙；玻璃幕墙与楼板、隔墙处的缝隙，采用防火封堵材料封堵。 主楼楼梯为防烟楼梯间，设防烟前室，楼梯和前室分别机械加压送风；楼梯疏散宽度为1.2m；裙房楼梯为封闭楼梯间，靠外墙设有外窗。 设两部消防电梯，消防电梯前室与其中一部防烟楼梯间前室合用，设机械加压送风。 八、交通及停车组织 办公楼主要出入口规划在南面。 在规划设计中，在满