广和苑住宅工程(东楼)施工组织设计.docVIP

廣和苑住宅楼工程（东楼）施工组织设计 工程概况： 广和苑住宅楼工程（东楼）住宅为五个单元六层，（顶层为跃层），建筑面积为6624.34m2。地处西宁市城中区南山路，本工程由西宁华厦建筑设计事务所设计，青海省建设工程质量监督总站进行工程质量监督，青海省瑞昇建筑有限公司施工。工程于2002年5月26日开工，2003年6月30日竣工，日历工期401天。一次性交工验收，按2002年1月1日起施行的“建设工程质量验收统一标准GBS0300——2001“应符合下列规定：（①单位工程所含分部的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③单位工程所含分部工程有关安全和功能检测资料应完整；④主要功能项目的抽检结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑤观感质量验收应符合要求。）根据建设单位要求，必须一次性交验合格。按省建设厅原92年338号文要求，达到优良等级。 东楼住宅为六层砖混结构，带地下室，由两种类型共五个单元组成，其中六层为跃层，跃层户内楼梯为钢旋转梯，本住宅楼座西朝东成矩形，南北长70.39米，东西宽12.48米。底层中部有一净宽为4.32米的过街楼道。层高从地下室至1—6层分别为2.2米、2.9米。顶层跃层室内吊顶高度为2.7米。顶层屋面檐口总高度为+20.96米、+20.43米、+21.90米三种，坡形屋面屋脊顶高为22.10米。 室内外建筑标准较高，东楼非跃层（1——5层）住户内有客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间。有阳台及阴台，跃层住户除六层部分同1——5层外，另顶层（七层）内有起居室、卧室、卫生间、室外晒台。有给水、排水、燃气、采暖、卫生、电气、电话及电视系统齐全。 基础： 东楼住宅为七层砖混结构，带地下室，根据本工程地质勘察报告，地基土为Ⅱ级非自重湿陷性黄土，本工程为墙下条形基础，及一层门洞部分钢筋混凝土独立柱基，基础挖至-4.1米，用3：7灰土回填至 –3.1米，1米厚灰土地基分层夯实，压实系数不小于0.96，灰土出基础边缘不小于1米，基础采用柱下独立基础和条形基础，基础底标高为-3.1米。过街门洞部分为框架独立柱基，柱子断面为400×400。条形基础砖墙厚度分240及360两种，条形砖基下为厚400的钢筋砼带形基础，宽度为900—2100，地基梁设于钢筋砼带形基础内，过街门洞框架柱子部分-2.0米以下有300×400的基础梁一道。 地下室为砖混结构，局部门洞部分为框架结构。砖墙外墙360、内墙240，门洞框架基础部分柱子为400×400。全部构造柱均生根于墙基钢筋砼垫层上，地下室构造柱、柱、圈梁、过梁、阴台、阳台，现浇楼板，楼梯均为现浇钢筋砼，板厚δ=100，部分楼板为预应力空心板。 材料使用：混凝土强度等级，基础垫层混凝土为C10，条形钢筋混凝土带状基础及门洞独立柱基为C20，门洞框架柱为C30，其余构造柱，地基梁、圈过梁、阴台、阳台、现浇楼板、楼梯均为C20，钢筋采用Ⅰ级钢及Ⅱ级钢。焊条：E43型用于钢及Ⅰ级钢筋，E50用于Ⅱ级钢筋。砖砌体部分：砖MU10机制红砖，M7.5水泥砂浆。 主体结构： 本东楼住宅为六层砖混结构（六层有跃层）层高1—6及跃层均为2.9米，砖砌外墙360，内墙240，跃层隔墙为 轻质龙骨石膏板隔墙，阴台隔板为舒乐板墙，层层有柱、构造柱、梁、过梁、圈梁、阴台、阳台，楼板，屋顶坡形板全部为现浇砼，板厚分别为100—120，部分楼板为预应力空心板。过街门洞框架柱400×400，框架梁分350×750及400×750两种。 材料使用砖为MU10，一层至四层为M7.5混合砂浆，五层至六层（七层跃层）为M5.0混合砂浆，砼强度等级，过街门洞框架梁柱及框架顶板C30，其余全部现浇构件均为C20 ，钢筋采用Ⅰ级钢筋及Ⅱ级钢筋，焊条使用同基础。 屋面： 分三种类型：第一种上人屋面（晒台）的做法为1：6水泥焦渣找坡层，150厚水泥珍珠岩保温层，20厚水泥砂浆找平层，防水层为δ=4mm改性沥青油毡防水层，面层为25厚粗砂铺水泥砖，阳台顶等非上人平屋面作法为：铺聚苯乙烯泡沫塑料板δ=60保温层，1：6水泥焦渣找坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，改性沥青油毡防水层SBS坡形斜屋面的做法为：高聚物改性沥青防水涂料二道，保温层为60厚聚苯板，找平层为钢板网上抹1：3水泥砂浆，L30×3挂瓦条，挂彩色水泥瓦，坡屋面下天沟为铺4厚SBS天沟防水层。水落管为φ110PVC塑料水落管。 外装修： 仿石面砖勒角高1500，单元入口处雨蓬贴面砖，其余大墙面均为水泥砂浆抹面，立面大部分为粉红色外墙漆，部分屋顶女儿墙腰线及阳台窗上下墙刷白色外墙漆，阴台柱子为抹水泥砂浆刷白色外墙漆，阳台屋顶栏杆为宝瓶柱，刷白色外墙涂料。单元入口处门、台阶及散水坡均为3：7灰土基层。砼垫层，水泥砂浆抹面。 （5）内装修 ①楼地面：地下室为水泥地面，3