广和苑住宅工程(东楼)施工组织设计.docVIP

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广和苑住宅工程(东楼)施工组织设计

廣和苑住宅楼工程(东楼)施工组织设计 工程概况: 广和苑住宅楼工程(东楼)住宅为五个单元六层,(顶层为跃层),建筑面积为6624.34m2。地处西宁市城中区南山路,本工程由西宁华厦建筑设计事务所设计,青海省建设工程质量监督总站进行工程质量监督,青海省瑞昇建筑有限公司施工。工程于2002年5月26日开工,2003年6月30日竣工,日历工期401天。一次性交工验收,按2002年1月1日起施行的“建设工程质量验收统一标准GBS0300——2001“应符合下列规定:(①单位工程所含分部的质量均应验收合格;②质量控制资料应完整;③单位工程所含分部工程有关安全和功能检测资料应完整;④主要功能项目的抽检结果应符合相关专业质量验收规范的规定;⑤观感质量验收应符合要求。)根据建设单位要求,必须一次性交验合格。按省建设厅原92年338号文要求,达到优良等级。 东楼住宅为六层砖混结构,带地下室,由两种类型共五个单元组成,其中六层为跃层,跃层户内楼梯为钢旋转梯,本住宅楼座西朝东成矩形,南北长70.39米,东西宽12.48米。底层中部有一净宽为4.32米的过街楼道。层高从地下室至1—6层分别为2.2米、2.9米。顶层跃层室内吊顶高度为2.7米。顶层屋面檐口总高度为+20.96米、+20.43米、+21.90米三种,坡形屋面屋脊顶高为22.10米。 室内外建筑标准较高,东楼非跃层(1——5层)住户内有客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间。有阳台及阴台,跃层住户除六层部分同1——5层外,另顶层(七层)内有起居室、卧室、卫生间、室外晒台。有给水、排水、燃气、采暖、卫生、电气、电话及电视系统齐全。 基础: 东楼住宅为七层砖混结构,带地下室,根据本工程地质勘察报告,地基土为Ⅱ级非自重湿陷性黄土,本工程为墙下条形基础,及一层门洞部分钢筋混凝土独立柱基,基础挖至-4.1米,用3:7灰土回填至 –3.1米,1米厚灰土地基分层夯实,压实系数不小于0.96,灰土出基础边缘不小于1米,基础采用柱下独立基础和条形基础,基础底标高为-3.1米。过街门洞部分为框架独立柱基,柱子断面为400×400。条形基础砖墙厚度分240及360两种,条形砖基下为厚400的钢筋砼带形基础,宽度为900—2100,地基梁设于钢筋砼带形基础内,过街门洞框架柱子部分-2.0米以下有300×400的基础梁一道。 地下室为砖混结构,局部门洞部分为框架结构。砖墙外墙360、内墙240,门洞框架基础部分柱子为400×400。全部构造柱均生根于墙基钢筋砼垫层上,地下室构造柱、柱、圈梁、过梁、阴台、阳台,现浇楼板,楼梯均为现浇钢筋砼,板厚δ=100,部分楼板为预应力空心板。 材料使用:混凝土强度等级,基础垫层混凝土为C10,条形钢筋混凝土带状基础及门洞独立柱基为C20,门洞框架柱为C30,其余构造柱,地基梁、圈过梁、阴台、阳台、现浇楼板、楼梯均为C20,钢筋采用Ⅰ级钢及Ⅱ级钢。焊条:E43型用于钢及Ⅰ级钢筋,E50用于Ⅱ级钢筋。砖砌体部分:砖MU10机制红砖,M7.5水泥砂浆。 主体结构: 本东楼住宅为六层砖混结构(六层有跃层)层高1—6及跃层均为2.9米,砖砌外墙360,内墙240,跃层隔墙为 轻质龙骨石膏板隔墙,阴台隔板为舒乐板墙,层层有柱、构造柱、梁、过梁、圈梁、阴台、阳台,楼板,屋顶坡形板全部为现浇砼,板厚分别为100—120,部分楼板为预应力空心板。过街门洞框架柱400×400,框架梁分350×750及400×750两种。 材料使用砖为MU10,一层至四层为M7.5混合砂浆,五层至六层(七层跃层)为M5.0混合砂浆,砼强度等级,过街门洞框架梁柱及框架顶板C30,其余全部现浇构件均为C20 ,钢筋采用Ⅰ级钢筋及Ⅱ级钢筋,焊条使用同基础。 屋面: 分三种类型:第一种上人屋面(晒台)的做法为1:6水泥焦渣找坡层,150厚水泥珍珠岩保温层,20厚水泥砂浆找平层,防水层为δ=4mm改性沥青油毡防水层,面层为25厚粗砂铺水泥砖,阳台顶等非上人平屋面作法为:铺聚苯乙烯泡沫塑料板δ=60保温层,1:6水泥焦渣找坡,20厚1:2.5水泥砂浆找平层,改性沥青油毡防水层SBS坡形斜屋面的做法为:高聚物改性沥青防水涂料二道,保温层为60厚聚苯板,找平层为钢板网上抹1:3水泥砂浆,L30×3挂瓦条,挂彩色水泥瓦,坡屋面下天沟为铺4厚SBS天沟防水层。水落管为φ110PVC塑料水落管。 外装修: 仿石面砖勒角高1500,单元入口处雨蓬贴面砖,其余大墙面均为水泥砂浆抹面,立面大部分为粉红色外墙漆,部分屋顶女儿墙腰线及阳台窗上下墙刷白色外墙漆,阴台柱子为抹水泥砂浆刷白色外墙漆,阳台屋顶栏杆为宝瓶柱,刷白色外墙涂料。单元入口处门、台阶及散水坡均为3:7灰土基层。砼垫层,水泥砂浆抹面。 (5)内装修 ①楼地面:地下室为水泥地面,3

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