建筑及室内修管理.ppt

给排水 消能弯（每隔7层约21米一个消能弯）要用砂浆筑实； 水龙头接口要在完成面上； 不要擅自开口加装地漏； 给水管不能从沉箱底部经过； 尽量不要使用铝塑给水管（螺丝接头，刚性接头踩压后容易松动），例如翠堤湾2-912房，造成2-812房间大厅、卧室、阳台天花、饭厅墙大面积渗水。 建议卫生间排污、排水、地漏单独设置潜水弯； 尽量减少给水管道接头，接头尽可能安装在墙外，地漏、二次排水一定要做好防水措施； LOGO 建筑及室内装修管理 讲师：杜强 日期：2012.03.30 主要内容 建筑的基本知识 1. 常用专业名词 2. 商品房销售面积计算规则 3. 房屋装修管理 4. 一、学习目的 第一节 建筑识图的一般知识 施工图内容 图纸目录 设计总说明 建筑施工图 结构施工图 设备施工图 施工中常用的名称 定位轴线 标高 尺寸线 开间、 进深、 层高、 地坪、 红线 平面图 立面图 剖面图 结构详图 第一节 建筑识图的一般知识 建筑总平面图的阅读 基本内容:名称、层数； 地面标高、朝向；红线 位置；指北针、风玫瑰 图等 第一节 建筑识图的一般知识 建筑平面图及识读 底层平面图 标准层平面图 顶层平面图 屋顶平面图 立面图及识读 第二节 建筑与建筑构造 建筑概述 构成要素：建筑功能、物质技 术条件、建筑形象 按使用性质：城市建筑、工业建筑、民用建筑 按使用材料：砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、刚结构建筑 按施工方法：装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑 按建筑层数：低层住宅、多层住宅、小高层、高层住宅 房屋的组成及其作用 第二节 建筑与建筑构造 房屋建筑分类 按用途：居住建筑、公共建筑 按承重结构：砖木结构、混合结构（包括部分钢筋混凝土）、钢结构 按承重方式：墙承重（混合结构） 、框架结构（梁柱承重） 、半框架结构（部分墙承重）、空间结构（桁架、网状结构等 ） 按建筑层数与高层：如下表 居住建筑 公共建筑 非高层 低层1~3层、多层4~6层、中高层7~9层 低于24m 高层 高于10层 高于24m 超高层 高于100m 高于100m 第二节 建筑与建筑构造 房屋建筑分类 按耐火等级：一级（最好）、二级、三级、四级 （最差） 按耐久等级：一级（大于100年）、二级（50~100年）、三级（25~50年）、四级（小于15年） 房屋建筑构造 建筑结构 基本类型：钢结构、钢筋混凝土、钢和钢筋混凝土、混合机构、砖木结构、其他结构 承重形式：叠砌式（墙承重）、框架式（梁、柱承重）、框-剪式、剪力墙式、简体式 第二节 建筑与建筑构造 房屋建筑构造 地基与基础 墙体（所处位置、方向位置、受力情况、施工方式、细部构造） 楼层（现浇、预制） 楼梯（组成、形式、施工方式） 屋顶（平屋顶、坡屋顶） 门窗（开启方式） 第三节 房屋设备 室内给排水系统 卫生器具、排放生产废水的设备、雨水斗及地漏 器具排水管如存水弯、P字弯等 横管 立管 排出管 通气管 清扫设备 房屋设备是房屋建筑内部附属设备，是房屋建筑实体的一部分。房屋设备有许多系统设施组成 ： 第三节 房屋设备 采暖系统 建筑电气系统 变电和配电系统 动力设备系统 照明系统 防雷和接地装置 弱电系统 空气调节系统 室内消防系统 第四节 建筑材料基础知识 建筑材料基本分类（按化学成分） 无机质、有机质、复合 建筑材料基本性质 物理性质 力学性质 与水有关的性质 热工性能 带热性 热容量 耐久性 第五节 建筑结构工程常用材料 砖（普通粘土砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块等） 建筑砂浆（砌筑砂浆、粉饰砂浆） 混凝土 木材 建筑钢材（钢板、型钢、钢筋及钢管 ） 饰面石材（大理石、花岗石 ） 建筑装修陶瓷制品（内外墙贴面砖、地砖、陶瓷锦砖、陶瓷饰品及室内卫生陶瓷等） 第五节 建筑结构工程常用材料 建筑玻璃（平板玻璃、压花玻璃、吸热玻璃、热反射玻璃、夹丝玻璃、曲面玻璃等） 墙面装饰板材（各类木材、人造板、塑料、石膏、玻璃钢装饰板和金属装饰板等） 贴墙材料（壁纸、贴墙布、丝绸、呢绒等） 铺地材料（木质地板、塑产地板、化纤地毯、毛地毯等） 建筑涂料（有机型、无机型和复合型 ） 二、常用专业名词 用地面积 城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。 基地面积 建筑首层的建筑面积。 建筑面积 各建筑物每层外墙线（或墙外柱子外缘线）的水平投影面积（包括按国家有关规定应计算的阳台、雨蓬、无柱挑廊的面积）之和。层高在2.2米以下的技术层不计算建筑面积。 二、常用专业名词 容积率 建设用地内的总建筑面积为建设用地面积的倍数。地下停车库、架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入