建筑工程定计价(2008版).docVIP

建筑工程定额计价 第一节、人工、材料、机械单价的确定 一、人工工日单价的确定 （一）综合工日 实际工作中，人工消耗量区分具体工种和技术等级。定额所指工日，只限于直接从事施工生产一线的工人，不分工种、等级的工日合计数量，叫做综合工日。 定额工日单价是综合工日单价，并非具体单价。 （二）人工工日单价组成 1、基本工资：主要指工人岗位工资、技能工资、工龄工资。 2、工资性补贴：隨工资一并发放，各项固定生活和工作方面的经济补贴。如物价补贴、燃气补贴、交通补贴、住房补贴、地区补贴等。 3、生产工人辅助工资：职工在非作业天数应享受的工资。包括正常学习、培训、探親、休假、调动工作、女工哺乳、6个月内的病假、产假、婚假、因恶劣天气停工的工资。 4、职工福利费：包括书报费、洗理费及职工福利设施支出。 5、生产工人劳动保护费：劳保用品购置、修理、服装补贴、防暑降温、采暖保健。 6、住房公积金：企业按规定为职工住房公积金帐户交纳的资金。 7、劳动保险费：由企业支付的离退休轵工安家补助费、退职金、6个月以上病假工资、丧葬费、抚恤金。 8、危险作业意外伤害保险费：企业为从事危险作业工人购买人身保险。 9、工会经费：工会活动所需支出。 10、职工教育费：为职工学习文化和先进技术开支的有关费用。 湖北省2003年人工单价明细表 序 号 项 目 名 称 专 业 种 类(元) 备 注 建 筑 安 装 1 基本工资 11.03 11.61 2 工资性补贴 7.07 7.08 3 辅助工资 2.77 3.06 4 职工福利费 2.87 2.95 5 劳动保护费 1.52 1.53 6 住房公积金 2.09 2.18 7 劳动保险费 1.89 1.89 8 意外伤害保险费 0.08 0.08 9 工会经费 0.42 0.43 10 职工教育费 0.31 0.33 11 合计 30.05 31.14 鄂建［2003］44号文取定： 建筑、市政、园林、装饰30元/工日 安装工程 31元/工日 维修工程 24.8元/工日 据武汉市造价站资料显示：2007年人工平均市场价格53.24元/工日 湖北省建设厅文件 ???????????????????????????????????鄂建文[2006]172号? ??????? 关于调整各类定额综合工日单价有关问题的通知 各市、洲、直管市、神农架林区建委（建设局）： 为加强我省建设工程综合工日单价的动态管理，引导市场向健康有序方向发展，合理控制建设项目投资，保护建设各方的合法利益，适应建筑市场发展的需要，近期，我厅组织了对全省人工工日价格的调查与测算。经研究，决定对定额综合工日单价进行调整。现就调整的有关问题通知如下： 　　一、调整标准 各类定额工日不分工种、类别和级别，按以下标准调整：建筑、装饰装修、市政、园林绿化、仿古建筑、房屋修缮、包工不包料和计时工等的综合工日单价调整为４４元/工日；安装工程（包括市政定额中的以人工费为计费基础的部分和房屋修缮定额中的安装部分）的综合工日调整为４５元/工日；建筑概算综合工日调整为４４元/工日。 二、调整方法 综合工日的单价调整，按价差处理，只计取利润和税金，即： 人工费价差＝（调整后的综合工日单价－定额的综合工日单价）×定额工日总数 三、调整范围 本调整标准与现行的各类定额同步执行。 采用定额计价的建设工程执行本调整标准。采用工程量清单计价的工程，编制标底或投标报价时，可参考本标准。 四、调整时间 本调整标准从２００６年１１月１日起执行。已进行竣工验收的工程不执行本调整标准。没有进行竣工验收的工程，合同有约定的，按合同约定的方式处理；合同没有约定的，在本文件执行前已经完成的部分按原标准执行，未完成部分按新标准执行。 ? ? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　二００六年十月二十日 二、材料预算价格的确定 （一）材料预算价格的概念 材料预算价是材料由交货地至工地仓库或堆放点领出时所发生的全部费用。包括供应（交货）价、运杂费、采保费、检验试验费。 （二）价格组成 1、供应价（交货价） 原价(出厂价)＋供销手续费＋包装费 ①厂家直销者，无供销手续费（一般为1%～3%）。 ②出厂价含包装者，不另计包装费。 ③同一材料供应价不同时,采用加权平均法计算。 2、运杂费 包括外埠运输和市内运输中发生的过境费、过桥费、車船费、装卸费、码头车站停靠费、附加工作费及运输损耗。 ①如交货地为工地仓库或堆放地时，其交货价已含运杂费。 ②同一材料来源地不同时应采用加权平均法计算。 3、采购保管费 包括： 1）采购保管人员工资、劳保、福利、奖金、办公费、差旅费； 2）