建筑工程施图设计文件审查要点(试行).doc

编写委员会 顾 问：王素卿编写人员：（以姓氏笔划为序）丁秀云 马国俊 王元湘 王进民 叶 安 包国兴 冯爱军 包琦玮 叶 嘉 田 静 朱长喜 许如海 汤志永 安英杰 刘雨生 刘学信 刘建华 陈才堡 张 仁 李 艺 沈世杰 李建华 陈奇法 吴亭莉 杨俊峰 李哲生 杨维亮 李维惠 张惠江 张 鹏 李 燕 单文宜 金雨萍 郄燕秋 姚约翰 姜学诗 赵 彤 赵继豪 郭齐钟 翁如壁 郭明田 唐国生 顾宝和 顾国荣 宿秀明 韩一民 程东海 傅连合 褚敬止 前言 　　根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，施工图设计文件（以下简称施工图）审查应对施工图中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查，我部在建设[2000]41号《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》中，对审查内容也有原则性规定。各地据此分别制定了本地区施工图审查的内容要求，由于施工图的技术性审查涉及的标准规范繁多，工作量很大，如何正确、全面地把握标准，对于审查人员要求较高，各地的内容要求在尺度把握上也有较大差异。应大家的要求，我们组织有关专家编制了《建筑工程施工图设计文件审查要点》、《市政公用工程施工图设计文件审查要点》和《岩土工程勘察文件审查要点》，用以指导全国的施工图审查工作，引导审查人员抓住重点、规范操作，保证审查质量。 　　该要点主要由三部分组成，一是工程建设强制性文，该部分内容以我部正式颁布的文件为准；二是条文以外的部分强制标准规范，这部分是根据专家以往的经验，尤其是根据各地审查人员两年来的审查实践，将容易出现涉及公共利益和公众安全的内容，从众多的一般强制性标准规范中筛选出来的；三是勘察设计文件的编制深度。 　　该要点供各审查机构在审查工作中参考使用，各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地区的实际适当增加有关内容。请各单位在使用中注意积累资料，总结经验，如有修改和补充的竟见请书面反馈建设部工程质量安全监督与行业发展司勘察设计质量技术处（北京市三里河路9号建设部，邮政编码：100835，E-mail:eagle-z@）,以供今后修订时参考。 该要点在编制过程中得到了各有关建设行政主管部门和审查机构的大力支持，在此一并表示感谢。 （四）施工图技术性审查应包括以下主要内容： 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。 5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 （五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。 （六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。 二、建筑专业审查要点 序号 项目 审 查 内 容 2.1 编制依据 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。 2.2 规划要求 建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 2.3 施工图深 度 2.3.1 设计说明 基本内容 ⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。 ⑵工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 ⑶主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。 ⑷节能设计： 严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等； 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 ⑸防水设计： 地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型； 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 ⑹建筑防火： 防火分区及安全疏散； 消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火巻帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 ⑺人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。 ⑻室内外装修做法。 ⑼需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 ⑽其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。 2.3.2 图纸基本要求 ⑴总平面图： 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置