建筑工程施质量验收监理实施细则.docVIP

建筑工程施工质量验收监理实施细则 一．总则 1．为了加强建筑工程质量管理统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，自2002年1月1日起应严格执行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（下简称新标准），原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。 2．建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与《建筑工程施工质量验收统一标准》配合使用。 3．《建筑工程施工质量验收统一标准》坚持“验评分离”，即质量验收与质量评定分离，新的验收标准不涉及质量等级的评定。新标准规范体系的落实和执行，还需要有关标准的支持，其支持体系见附图工程质量验收规范支持体系示意图。 4．建筑工程的分部（子分部）工程划分： 注：本图各分项工程未列出，详阅《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001附录B建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分表B.0.1。 二．监理单位在工程质量验收中的职责： 1．检查施工现场的质量管理 从制度建立、技术管理开始做好施工现场质量管理检查工作。在监理过程中，应根据工程建设的进展，经常对照检查工程施工组织管理是否符合有关规定。对于存在的问题，要针对性地提出意见，督促、帮助有关单位改进。 施工现场质量管理应要求施工单位有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。 施工现场质量管理按《标准》附录A的要求进行检查记录。 2．验收工程主要材料、构配件和设备 从看样订货开始，做好主要材料、构配件和设备的采购验收工作。加强“事前控制”，做好对工程使用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备的检查验收。 1）做好看样订货把关工作，在材料、构配件和设备进场前，先了解供应商的信用程度，材料、构配件和设备的性能能否满足设计标准； 2）做好材料、构配件和设备的进场验收工作，即在材料、构配件和设备进场时，进行初步检查，记录该批材料、构配件和设备的名称、规格、型号、数量、厂家、出厂日期及出厂合格证证明资料等内容，然后，按各专业工程质量验收规范规定进行见证取样检验； 3）在材料、构配件和设备使用前对其进行复验，即在材料、构配件和设备现场见证取样的检验报告结果出来后，核对检验结果是否合格。 通过以上步骤，监理工程师才能签发材料/构配件/设备报验单，下达是否同意使用该批材料、构配件、设备的指令。 3．验收工程质量 1）实施动态管理，做好施工质量控制。 ①各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。 ②相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。 2）分项工程检验批的划分 新标准增加了将分项工程划分成检验批进行验收，有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。 ①分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 ②多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单项建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批。 ③地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批。 ④屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批。 ⑤其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批。对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批。 ⑥安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。 ⑦室外工程统一划分为一个检验批。散水台阶、明沟等含在地面检验批中。 3）检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。检验批合格质量标准：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程合格质量标准：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 4）分部（子分部）工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。分部（子分部）工程质量验收合格标准：所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求。 5）单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按新标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。 单位（子单位）工程质量验收合格标准：