设计任务书模板.doc

设计任务书 模板 业 主： 200X-XX 目 录 一 项目概况 2 （一）工程名称 2 （二）项目位置 2 （三）项目组成 2 （四）主要经济技术指标(依据审定方案通知书) 3 二 设计范围 4 三 设计依据 5 四 设计原则及要求 7 （一）设计目标 7 （二）建筑造型设计 7 （三）限价设计 7 （四）功能设计 8 （五）结构设计 10 （六）交通设计 12 （七）绿化景观照明设计(详见专项设计任务书) 12 （八）隔声设计 12 （九）绿色材料 13 （十）装修标准 13 （十一）电梯配备标准 14 （十二）机电设计标准 14 五 各阶段设计服务内容及成果要求 18 六 设计进度及时间安排 20 七 附件 20 八 联系人 20 一 项目概况 （一）工程名称 天津老城厢15＃地块（住宅部分及地下车库） （二）项目位置 15＃地块位于天津市南开区老城厢地区，其规划界限为东至新安商场新安花园，西至城厢东路，南至南城街，北至鼓楼东街；住宅部分用地范围详见总平面图。 总规划建设用地面积38295平方米（含商业），其中住宅建设用地为21795平方米； 控制高度为80米； 容积率2.81(含商业)； 项目退规划用地边界线要求：按照天津市城市规划管理技术规定，满足建筑退线要求。 住宅地上建筑面积77744平方米（根据控规确定）； 总实土绿化率须达到30%。 （三）项目组成 本项目主要分为住宅、地下车库和配套商业。其中1#、2#、3#、5#、6#楼为住宅;4#楼为配套商业。 1#楼地上26层(局部24层、25层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房。2#楼地上24层(局部22层、23层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房；3#楼地上20层(局部18层、19层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房。5#楼地上20、26层(局部18层、24层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房。6#楼地上20、26层(局部18层、24层)，地下1层为物业管理用房、消防水池及泵房。 地下车库单建。人防位于地下车库内。平战结合。住宅地下一层通过走道与车库相连。 居委会、消防控制室、公共厕所等配套房间设在6#楼首层。 （四）主要经济技术指标(依据详规) 备注：以下各项数据根据设计的进一步深入，可以微调。 总用地面积（m2） 21795 容积率（地上） 2.81 （实土）绿地率 30％ 总建筑面积（m2） 90225㎡ 住宅 80454（其中地上75894，地下4561） 配套商业 1250 市政 600 车库 7920 机动车停车位 439个（其中地上70，地下369） 二 设计范围 （一）设计范围 受托方承担主体建筑、周边围墙、景墙、坡道等构筑物及相关市政站点设计。 （二）工作内容 受托方应负责完成全部初步设计与施工图设计工作，包括建筑主体设计(含建筑、结构、机电各相关专业)、建筑外装修设计，并对整个项目设计工作负责，包括（但不限于）以下工作内容： 审核并确认分包专业图纸、承担必要的套用设计图签的责任、根据专业设计修改设计图纸； 负责对精装修设计、幕墙、消防、弱电、通风、空调、地板采暖、泛光及园林等专业设计进行设计参数审核、图纸审核和图纸盖章。 负责与精装修设计、外立面幕墙设计进行建筑、结构、机电的协调、调整和配合。 负责对业主提出的有关设计、工程施工中的任何疑问提供意见和建议。 负责对设计中可能出现的不同方案进行分析、对比，提出合理化建议。 配合业主完成与项目相关的全部材料、设备及颜色等选择工作。负责对设计中选用的设备、材料等进行分析、对比，提出合理化建议。 配合业主完成报批所需全部图纸，并按报批结果进行相应调整及修改，包括过程中因政府要求及业主要求的修改，并达到最终审批要求。 提供项目专职建筑师，负责项目策划、产品标准、设计沟通等工作。 工程监造配合工作，包括：施工期间受托方具体配合施工现场进行设计交底及监造工作，监造次数每周一次；施工过程中涉及到与建筑设计相关部分的确认、修改、调整。施工过程中出现的问题应不定期到现场协商解决；工程结束后的最终验收。 三 设计依据 按照中华人民共和国所颁发的法令、法规、天津市相关规定和国家设计规范、规程、规则标准以及有关要求等进行设计。对于突破标准部分的设计必须组织专家论证，根据专家论证结果报业主书面确认同意后进行设计。 《天津老城厢15＃地块（住宅）设计任务书》。 其它设计参考依据 拨地图及订桩成果通知单 详细性规划 地勘报告 用地周边市政条件 天津市城市规划条例 天津市城市规划管理办法实施细则 国家城市住宅设计规范 其它相关法定规范、规定 四 设计原则及要求