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建筑总平面设计 1建筑总平面设计的深度 方案设计阶段 总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸、设计委托任务书或设计合同中规定的鸟瞰图或模型 总平面设计说明。包括：概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施；关于一次规划、分歧建设，以及原有建筑和古名木保留、利用、改造方面的总体设想 总平面设计图纸。包括：场地的区域位置、范围；场地内及四邻环境的反映；场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离；拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高；指北针或风玫瑰图、比例；根据需要绘制反映方案的特性的功能分区、空间组合及景观、地形、交通、日照等分析图。 初步设计阶段 总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸、根据合同约定的鸟瞰图或模型。 设计说明书。包括：设计依据及基础资料；场地概述；总平面布置；竖向设计；交通设计；主要技术经济指标；提请在设计审批时解决或确定的主要问题。特别是设计总平面设计中的指标和标准方面的问题时，应阐述其情况及建议处理的办法。 设计图纸。包括区位图、总平面图、竖向布置图 施工图设计阶段 总平面专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书 图纸目录：应列新绘制的图纸，后列选用选用的标准层和重复利用的图纸 设计说明。一般工程分别写在有关的图纸上。如重复利用某工程的施工图纸及其说明时，应详细注明其编制单位、工程名称、设计编号和编制日期；列出主要技术经济指标图 设计图纸。包括总平面图、竖向布置图、土方图、管道综合图、绿化及建筑小品布置图、详图、设计图纸的增减 计算书（供内部使用）。包括设计依据、简图、计算公式、计算过程及成果资料、均作为技术文件归档 2如何确定用地范围和建筑范围 征地范围：由城市规划管理部门划定的供土地使用者征用的边界线，其围合的面积就是征地范围。包括城市公共设施。征地界线是土地使用者征用土地，想国家缴纳土地使用费的依据 用地界线又叫建设用地边界线，是指征地范围内实际可供场地用来建设使用区域的边界线，其围合的面积是用地范围。 两者的关系：当征地范围内没有城市公共设施用地时，征地范围即用地范围。 3建筑基地与城市道路有何关系 基地穿过城市道路，指基地被城市道路分割成两块 基地突出于城市道路，指基地的征地界线与道路红线相交 基地与城市道路相邻接，这是基地与城市道路这件最常见的关系，指基地征地界线的一侧与城市道路红线相重合 基地与城市道路相分离 若基地内建筑面积小于或等于3000M2，时，基地道路宽度不小于4M；若基地内建筑面积大于3000，且只有一天基地道路与城市道路红线相连接时，基地宽度不小于7M；若两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不小于4M。 建筑基地边界与道路红线重合时，可以将道路红线作为建筑的控制线。但一般情况下，根据城市规划要求，应另设建筑控制线，绿化控制线等，建筑物不得超出建筑控制线建造。 4建筑基地与祥林基地的关系应符合哪些规定 建筑基地与相邻基地的关系硬符合下列规定 建筑物与相邻基地之间应按建筑防火等要求留空地和道路。到建筑前面各自留有空地或道路，并符合防火规范有关规定时，则相邻基地边界两边的建筑则毗连建造，例如有防火分隔、前后留有空地或道路的联排式住宅及商店建筑。 本基地内建筑物和构筑物均不得有影响本基地或其他用地内建筑物的日照标准和采光标准，原则上双方应各留出建筑日照间距的一般，当城市规划已详细规划控制建筑高度时，则可按控制建筑高度的日照间距办理 除城市规划确定的永久性空地外，紧贴基地用地红线建造的建筑物不得向相邻基地方向设洞口、门、外平开窗、阳台、挑檐、空调室外机、废弃排除及排泄雨水。 5不得突出道路红线和用地红线建造的建筑突出物有哪些？ 地下建筑物及附属设施，如：结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；2）地上建筑物及附属设施。如：门廊、连廊、阳台、地下室出入口、集水井、采光井等；不符合规定的地上建筑物结构、设备、构造与装饰构件，如：出挑、凸窗、窗扇、窗罩、防护网、雨棚、空调机位与隔板等；3）除建筑基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施 6允许突出道路红线的建筑突出物应符合哪些规定？ 在人行道等有人活动的场所上空，2.5米对以上语序突出凸形封窗、窗扇、窗罩、统一设计的空调机位等建筑装饰构件，突出最大深度不应大于0.5米；2.5米以上语序突出活动这样，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，并不应大于3米；3米以上允许突出雨棚、