评估准备及资料之二.doc

评估准备工作及资料 一、委托评估单位评估前期准备工作 1、委托方与评估机构签订业务约定书、书立承诺函； 2、对评估范围内资产进行全面清查盘点； 3、对清查盘点中盘盈盘亏、需报废等项资产进行账务处理，达到账实相符； 4、按财务制度的规定对相关资产负债进行必要的调整; 5、在账实相符、资产负债项目符合财务制度规定的基础上填列资产清单 撰写“关于评估事项的说明”(附模式); 6、组织有关人员配合评估工作。 二、委估单位需提供的资料 一般项目 1、董事会有关评估项目的决议或上级主管部门的批复 2、关于评估事项的说明 3、公司合同复印件 4、公司章程复印件 5、营业执照复印件 6、前三年会计报表及评估基准日资产负债表 7、总账及明细分类账(现场核实) 8、经全面清查盘点后填列的资产及负债清单 9、评估基准日银行存款对账单及调节表 10、待核销、报废资产情况说明及证明材料(包括有关资产及债权、债务) 11、重要设备购置发票复印件、高精尖重要设备运行记录和大修理、改造记录等 12、产权证明： ⑴房屋所有权证复印件 ⑵汽车行驶执照复印件 ⑶土地使用权证复印件 ⑷城市规划建设工程许可证复印件、建设用地许可证、开工证(在建工程或未办⑸理房产证的房屋建筑物、土地使用权证的土地) ⑥重大合同、协议等 ⑺现行厂区总平面图及地下管线图(现场勘查) ⑻工程概预决算、建筑施工图(现场勘查) ⑼生产经营统计资料(附清单) 收益法评估所需资料 13、前5年度审计；(定价政策、采购、销售价格、赊销政策、折扣折让政策等)； 27、存货、应收和应付款项的管理政策； 28、关于职工工资及福利；各项成本费用考核；生产经营预算编制及执行；投资项目申请、审批及实施；资产大中修理待等方面规章制度； 29、前3年主要产品客户清单及主要合同复印件(区分关联单位和非关联单位)。上述客户清单应包括已签订尚未执行完毕的主要合同(请各单位按产品列表说明); 30、职工构成及其人数、工资总额(参考预测表人工成本表提供)； 31、现行的社会福利项目及相应的比率或金额(请各单位列表说明)； 32、负担的税种和税率（参考预测表-税金格式提供，若有税收优惠请提供相应的批复文件） 33、前5年的财务数据和后5年预测数据及预测说明(请在预测说明内容中详细介绍主要预测数据的主要思路及依据)； 34、评估基准日资产明细表(按附表-资产明细表填报)(存货及固定资产可按类填列)； 35、抵押、担保所涉及的资产清单及相关合同； 36、国内、外公司所属行业销售网络的现状及发展趋势； 37、公司市场开发潜力、公司目前的销售网络现状及发展战略； 38、国内、外公司所属行业的现状及发展趋势（自然资源、生产技术、生产成本、销售价格、产品质量、国际竞争力等）； 39、公司的经营活动主要受哪些法律、法规和政府部门的约束？ 40、公司未来发展规划，为完成未来发展规划所需要的追加投资（含营运资金），公司资产、人员扩张规模，各项经营费用追加规模，对于近期正在实施或拟实施的项目请提供可研资料及相关批复材料； 41、公司未来经营策略，未来发展前景及主要经营风险的分析； 42、公司主要竞争对手的经营概况及公司所在行业的主要竞争方式；请列示公司所在行业的主要技术经济指标的行业平均值及公司和主要竞争对手的指标值； 43、公司在市场竞争中的有利和不利因素分析； 44、公司所在行业整体市场容量，公司及主要竞争对手所占市场份额情况（请按主要产品以近3-5年分别进行列示）； 45、公司的主要客户、长期客户及其占公司总销售额的比例； 46、公司主要供应商的生产经营概况及其占公司总采购量的比例； 47、影响公司销售的宏观和微观因素及其发展变化趋势； 48、中国加入WTO对公司及所在行业的直接和间接影响； 49、公司业务流程及商品储运流程； 50、公司关联交易之详细资料（产品销售、材料或构件采购、新产品研发、交易定价、人力资源或人力成本承担、销售渠道、品牌使用、水、电等能源服务支持、房地产及生产设备租用等）； 51、公司与其关联公司的架构图； 52、公司基准日前5年的销售量明细资料，包括以产品种类、客户（关联及非关联公司）及地理区域分类； 53、公司的近3-5年的实际产量及生产线设计生产能力(请按生产线和产品逐一列示)； 项目价值评估所需资料 54、投资项目设立和批复情况、项目法人和股权结构、项目组织机构； 55、可行性研究报告及其他相关资料； 44、产品方案、建设规模、生产工艺技术方案及相关资料； 56、建设方案、项目选址、环境保护、运输条件、资源条件及相关资料； 57、投资估算、产品预测成本、产品预测价格及相关资料； 58、项目资本金和融资方案； 59、产业政策、行业管理规定、地方法规（含收费）对项目的限制和影响、社会环境对项目的影响及相关资料； 6