建筑经济学例.doc

名词解释： 1不安抗辩权： 是指在双务合同中，先履行债务的当事人掌握了后履行债务的一方当事人丧失或者可能丧失履行债务的能力的确切证据时暂时停止履行其到期债务的权利 是指在双务合同中，当事人履行合同义务没有先后顺序，应当同时履行，当对方当事人未履行合同义务时，一方当事人可以拒绝履行合同义务的权利。 3法人的法定代表人 是指能够代表法人行使民事权利承担民事义务的主要负责人 是代理人在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为被代理人对代理人的代理行为承担民事责任 是指由法律规范调整一定社会关系而形成的权利和义务关系 是法律关系的一种是指由工程建设法律规范所确认和调整的在建设管理和建设协作过程中所产生的权利义务关系 是民事主体依法对特定的物进行管领支配享有利益并排除他人干涉的权利 是按照合同的约定或依照法律的规定，在当事人之间产生的的权利和义务关系。 是指为了实现一定时期内城市村庄和集镇的经济和社会发展目标确定城市村庄集镇的性质 是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人手中占有，担保债权的履行，当债务人不履行债务时，债权人有权就该动产或权利优先得到清偿的担保。 是指债权人按照合同约定占有债务的动产债务人不按照合同约定的期限履行债务的债权人有权依法留置该财产以该财产折价或以拍卖变卖该财产的价格优先受偿13工程建设行政执法 是指权利人在法定期间内未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时法律规定消灭其胜诉权的制度 由政府建设主管部门发布在其管辖的区域之内强制执行执行情况受政府建设主管部门监督其内容是对工程建设有直接关系的工程质量工程建设标准 就在建设领域内对各类建设工程的勘察规划设计施工安装验收以及管理维护加固等活动所制定的标准 是对我国城乡规划实施管理的基本制度的通称即城乡规划行政主管部门通过核发建设项目选址意见书建设用地规划许可证和建设工程规划许可证根据依法审批的城乡规划和有关法律规范对各项建设用地和各类工程建设进行: 背景：某段高速公路工程，建设单位A采用公开招标方式选定承包单位，在招标文件中对省内与省外投标人提出了不同的资格要求，并规定2002年10月30日为投标截止时间。B、C、D等8多家承包单位参加竞标，B承包单位在投标截止时间以前递交了盖有单位公章、项目负责人签字的投标文件，C承包单位11月5日方提交保证金。11月3日由招标办主持举行了开标会，B、C、D等承包单位均参加了开标会，本次招标最后确定D承包单位为中标单位。 问题：请指出该工程招投标过程中的不妥之处，并说明理由。 不妥之处： （1）对省内与省外投标人提出了不同的要求。理由：公开招标应当平等地对待所有的投标人。 （2）投标截止时间与开标时间不同。 （3）招标办主持开标会。理由：开标会应该由招标人或其代理人主持。 （4）B单位没有法人的签字，项目负责人签字时没有法律效力的。 （5）C承包单位提交保证金时间晚于规定时间。理由：投标保证金应在投标截止时间前递交。 案例四： 某工程周一早上10.00开标，某投标人因为要等到银行开门后才能提出投标保证金，于是在投标截止时间前先递交了投标文件。随后从银行提出钱来，于10:35向甲方递交了投标保证金。 招标人应怎样处理？ 投标文件及时送达，有效。 投标保证金迟达，作非标处理。 案例五： AB乙两建筑公司组成联合体投标，A建筑公司具有房屋建筑工程总承包一级资质，B建筑公司具有房屋建筑工程总承包二级资质。C公司具有房屋建筑工程总承包一级资质，单独投标。评标结果C公司中标。联合体不服，就资质等级问题提出异议，特别是A建筑公司认为中标的公司在过往业绩和业内影响方面均不如本公司。 试用联合体投标的有关规定解释本案 案例十一： 1. 背景 2006年，甲建筑公司与乙开发公司签订了《施工合同》承建**贸易大厦工程。合同签订后，甲公司积极组织人员、材料进行施工。但是，由于乙开发公司资金不足，分包项目进度缓慢迟迟不能完工，导致主体工程完成后工程停滞。2008年甲乙双方约定共同委托审价部门对已完工主体工程进行了审计，确认工程价款为1800万元。2009年2月，乙公司以销售需要为由，占据使用了大厦大部分房屋。2009年11月，因乙公司拒付工程款，甲公司起诉至法院，要求乙公司支付工程欠款900万元及违约金。乙公司随后反诉，称因工程质量缺陷未修复，请求减少支付工程款300万元。 2.问题 （1）质量责任如何承担？ （2）甲公司是否可以要求乙公司支付违约金？或是否可以主张其它的损失？ 回答： （1）乙公司在大厦未经验收的情况下擅自使用该工程，出现质量问题应该自行承担责任，违反了《