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抚州市丰源宜合小区一期工程 建筑节能工程监理实施细则 编写： 审核： 总监： 江西昌大工程建设监理有限公司 江西丰源宜合小区一期监理项目部 2010年 月 日 建筑节能工程监理实施细则 工程概况 工程名称：丰源宜合小区一期 工程地点：工程位于江西省抚州市玉茗大道西侧，国安局南侧 建设单位：江西电联实业（抚州）有限公司 设计单位：江西省建筑设计研究总院 勘察单位：核工业南昌工程勘察院 检测单位： 抚州市建伟工程检测中心 质量监督单位：抚州市工程建设质量监督站 监理单位：江西昌大工程建设监理有限公司 施工单位：丰城市电力住宅建筑工程有限公司 丰源·小区一期工程位于江西省抚州市玉茗大道西侧，国安局南侧，建筑面积为37880.40㎡,由4栋16至24层高层商住楼和1栋3层幼儿园组成。建筑有效合理使用年限50年。结构安全等级为二级，属于A级高度钢筋混凝土高层建筑，工程按丙类建筑进行抗震设防，所在地区地震基本烈度为6度。建筑场地类别为Ⅱ类，地基土无液化。 按设计要求，除幼儿园楼采用钢筋混凝土浅基础外，其余楼基础采用反循环钻孔灌注桩，本工程主体工程采用商品混凝土浇筑，剪力墙和框架梁、柱、及板、基础承台和桩身混凝土强度等级为大部分为C30，其余部分为C25。钢筋为HPB235、HRB335级钢筋。 栋号 结构／层数 建筑面积(m2) 建筑高度（m） 建筑表面积M3 建筑体积 体型系数 1#楼 框剪／17+1 9066.77 55.8 3006.9 9112.3 0.33 2#楼 框剪／16+1 7294.99 54.9 6286 18220 0.345 3#楼 框剪／24 7775.54 77.4 7689.16 22432.1 0.343 4#楼 框剪／24 9750.41 77.4 9502.08 25382.91 0.37 幼儿园 框架／3 2147.49 13.8 编制依据： 经审批通过的《监理规划》； 经审查的施工单位节能部分《专项施工方案》； 《江西省居住建筑节能设计标准》 《外墙外保温工程技术规程》 （JGJ144—2004）； 《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002）； 《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》 （DGJ08—113—2005）； 《住宅建筑规范》 （GB/T 7107－2002）； 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 （JGJl34－2002）； 其他相关标准、规范 三、本工程节能方面的控制要点及目标值 （一）本工程节能方面的专业特点 本工程总平面布局呈行列式，通风组织采用自然通风，建筑物朝向南北朝向，建筑物间距1：0.8H 围护结构的保温隔热设计：住宅屋面采用挤塑板保温隔热，隔离层为干铺塑料膜一层，防水层为2厚BAC双面自粘防水卷材二道，摸3-5后素水泥浆。外墙结构层200厚粘土多孔砖，保温层30厚AJ膨胀玻化微珠保温砂浆，保护层为8厚抗裂砂浆。外窗采用铝合金框料中空玻璃。 （二）本工程节能的控制要点 施工前期准备阶段的监理工作要点 工序正式动工前项目总监应检查督促做好以下几项工作： 1、建筑节能工程施工图设计文件审查备案 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 2、熟悉和审查建筑节能工程施工图设计文件 （1）组织监理人员熟悉设计文件、图纸、设计要求，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。了解国家和省市有关建筑节能法律法规文件及与本工程相关的建筑节能强制性标准。 （2）项目监理人员参加由建设单位织的建筑节能设计技术交底会和施工图会审，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。 3、审查建筑节能工程施工专项方案 建筑节能工程开工前，总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 4、检查建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底 要求施工单位做好建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底工作；审查其建筑节能专业岗前培训及技术交底记录，如不符合，则监督其整改直至达到要求为止。 施工过程的监理工作要点 1、做好进场建筑节能材料、构配件和设备质量控制 （1）监理工程师应对进场的建筑节能材料、构配件和设备进行验收签认。 按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： A、质量证