建筑设计说综合写字楼.doc

建筑设计说明 一、设计概况及设计依据 1.1.1本工程建筑名称：新疆新美联房地产开发有限公司领世华府小区综合写字楼 1.1.2建设地点：乌鲁木齐市鲤鱼山路 1.1.3建设单位：新疆新美联房地产开发有限公司 1.2本工程建筑面积：34709.49m2 面积统计表 地上建筑面积 30349.58 m2 商业建筑面积 7974.3 m2 办公建筑面积 22219.3 m2 机房水箱间建筑面积 155.98 m2 地下建筑面积 4359.91 m2 总建筑面积 34709.49m2 1.3基底面积：1594.86m2 1.4.1建筑层数：地下1层，地上21层；其中地下1层为车库，1-5层为商业，6-21层为办公。 1.4.2建筑高度77.150m。 建筑结构形式为框架剪力墙结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，建筑设计防火等级为一类高层建筑，耐火等级为地上一级，地下一级，屋面及地下室防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限15年。地下一层车库停车位89辆，属于Ⅱ类车库。 2、设计标高 2.1本工程±0.000相当于绝对标高737.83m。 2.2各层标注标高为完成面标高，屋面标高为结构面标高。 2.3本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m单位，其他它尺寸以mm为单位。 3、设计依据 3.1、由建设方提供的设计委托书。 2、城市建设规划管理部门对本工程提供的《建筑设计红线图》 3、经建设方确定的本工程方案设计文件。 4、岩土工程地质勘察报告 5、现行的国家有关专业建筑设计规范，规程和规定及自治区颁布的相关规范规定文件。 6、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 7、《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045-95 8、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 9、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 10、《.屋面工程技术规范》GB50345-2004 11、《.建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 12、《建筑制图标准》TB/T50104-2010 13、《房屋建筑制图统一标准》GB/T5001-2010 14、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-2001 15、《新公通》『2009』291号文件》 16、《商店建筑设计规范》JGJ48-88 17、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 18、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 总建筑面积：34709.49 二、工程做法： 屋面工程 1.1本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。 1.3.1车库屋面1（种植屋面） 1、种植土厚度为1500mm 2、虑水层：聚酯无纺布120gm/m2，端部用水泥聚合物防水涂料与通风口楼梯外墙面粘接50mm高，通长。 3、排水层；粒径20-30mm卵石，50-80mm厚。 4、保护层：40mm厚，C20细石混凝土，配6号圆钢双向钢筋中距150mm，分格不大于6米，缝宽20毫米，内嵌聚氨酯密封膏。 5、隔离层：干铺350克沥青卷材一层。 6、防水层：双层4厚SBS改性沥青防水卷材，材料符合《种植屋面工程技术规程》JG155-2007耐根穿刺材料标准。 7、找平层：30毫米厚C20细石混凝土 8、屋面结构板（结构找坡） 1.3.2行车道屋面|（采用混凝土道牙）自上至下为： 1、60厚C20细石混凝土路面，分块现制，震捣密实，随打随抹平，每块路面长度不大于6米，留缝10宽用沥青沙填实 2、20厚粗砂垫层 3、150厚5-32卵石灌M5混合砂浆 4、根据现场路面标高回填戈壁土碾压密实＞98%（环刀取样） 5、40毫米厚C20细石混凝土，配圆钢6双向钢筋中距150毫米，分格不大于6米，缝宽20毫米，内嵌聚氨酯密封膏。 6、防水层：防水层设两道，上为1.5毫米厚氧化聚乙烯共混卷材，下为2毫米厚聚氨酯涂膜。 7、30厚C20细石混凝土找平层 8、钢筋混凝土顶板。 1.4、屋面其余做法 1.4.1雨水口安装及保温详新06J204-20页-3 1.4.2女儿墙及压顶，泛水及保温做法参见新06J204-18页-3 1.4.3卫生间排气道选用详见新08J/T902-1-5页，卫生间排气道安装做法详见新08J/T902相关内容。 1.4.4排水管处屋面做法详见新02J5-35页-2 1.4.5楼梯间出屋面入口新02J2-33页-⑵⑶。雨水口做法详见新02J2-25页 1.4.6屋面排水见屋面平面图，内排水雨水管见设备施图。 1.4.7屋面变形缝：新02J2-3-⑵⑶,岩棉板填充。 1.4.8屋面上人梯：做法详见新02J6-92页。 1.4.9种植屋面女儿墙压顶泛水、排水管接入管网，见新02J2-43页。 二（墙体工程） 2.1.1地下室钢筋混凝土墙体和基础的