[案例分析金光华广场.ppt

商场入口问题 商场入口尺度过小 出入口 可识别性差 正佳商业广场 主要入口设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中庭通透问题 中庭尺度较小， 扶梯布置较密， 遮挡阳光， 整个中庭通透感不够。 阳光中庭不阳光 景观电梯无景观 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * 深圳金光华广场 商业地产 案例解读 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【提要】 项目概况 项目定位 建筑规划剖析 内外部空间及休闲环境 项目规划理念阐释 项目业态分布 项目总结分析 商业地产 案例解读 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地理位置: 金光华广场位于深圳市人民南路，与深圳地铁一号线国贸站相连，在整个罗湖商业街区处于核心位置，是深圳市重大建设项目之一。此项目占地1.8万㎡，建筑面积12万㎡，楼高45m，由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8500多㎡前广场组成，总投资逾15亿元。作为深圳首家地铁无缝 接口商场，业主将其定 位为与国际高级商业中 心接轨的大型现代 Shopping　Mall，建成后 成为深圳最大的单体零 售商业建筑，也是引领 购物时尚的“未来的购物 体验馆”。 【项目概况】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 发展商 金光华实业（集团）有限公司 设计单位 深圳市招商建筑设计有限公司（简称招商设计） 预计总投资 15亿元人民币 占地面积 1.8（万㎡） 总建筑面积 12（万㎡） 商业建筑面积 12（万㎡） 总层数 10 地上层数 7 地下层数 3 平均每层建筑面积 1.2（万㎡） 车位总数 1700 地下车位 500 广场面积（㎡） 8500㎡“罗湖之心”前文化广场。 电梯 18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯 项目指标 【项目概况】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目概况描述 金光华广场定位为大都会体验式购物中心，占地面积1.8万平方米，总投资额15亿元，楼高45米，创国内商场层高之最，地下３层，地上８层，总营业面积达12万平方米，拥有占地10000平方米的罗湖之心文化广场，可谓商业的巨无霸。 【项目概况】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地铁上盖大型 零售商业建筑 物业 定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 电梯配套 18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯，带给人们购物的便利。 【建筑规划】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 日光、月光、星光三座主题天井，“心际空间”室内巨型雕塑，８个主题中庭，构成了金光华广场动态魅力的精髓，也显示了国际化购物广场