标准房屋转让协议（参考）.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 标准房屋转让协议 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 标准房屋转让协议 一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。 二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。 三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。 从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。 五、本合同[ ]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。 六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。 七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。 八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。 嘉兴市房屋转让合同（示范文本） 本合同双方当事人：_________________ 卖方（以下简称甲方）：______________ 地址：______________联系电话： 委托代理人：__________ 地址：______________联系电话：______________ 买方（以下简称乙方）： 地址：______________联系电话：______________ 委托代理人：__________ 地址：______________联系电话：______________ 委托代理机构：______________ 经办人：______________联系电话：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条 房屋基本情况（按房屋所有权证填写） 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市______________，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋建筑面积为 平方米，车库面积____平方米。 2、该房屋所有权证号为____（共有权证号为____）。土地使用权方式为____，土地使用权证号为_______。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：__________。 4、该房屋租赁情况____________________。 第二条 房屋转让价格 按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币] 总金额（小写）_______元，大写_______亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。 第三条 付款方式、时间 双方约定按以下第____项以（现金、支票、其他 ）方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起____天内，乙方一次性将购房款支付给_______。 2、分期付款： 合同签订之日起____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权 属证明过户后_________________ ___________________________。 3、其它方式：________________________ 第四条 交房方式： 甲乙双方约定采用下列第____种方式交房： （1）自本合同签定之日起____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 （2）其他方式_________________。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至 实际付款之日止，月息按____利率计算。逾期付款超过____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任： （1）乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同限期继续履行。 若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 （2）乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方