建设工程造价计价方法与依据答案.ppt

（四）企业管理费费率 三、利润 四、税金 （一）税金计算公式： 税金=（税前造价+利润）×税率（100%）（5-55） （二）税率 第七节? 工程造价信息 一、工程造价信息的管理 二、工程造价资料的积累 三、工程造价指数 一、工程造价信息的管理 （一）工程造价信息的含义 它是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合 （二）工程造价信息的管理：分类 （1）人工价格：各类技术工人、普工的月工资、日工资、时工资标准，各工程实物量人工单价等 （2）材料、设备价格：各种建筑材料、装修材料、安装材料和设备等市场价格 （3）机械台班价格：各种施工机械台班价格或其租赁价格 （4）综合单价：各种分部分项清单项目中标的综合单价 （5）其他：各种脚手架、模板等周转性材料的租赁价格 二、工程造价资料的积累 （一）工程造价资料的分类 1．不同工程类型 (如厂房、铁路、住宅、公建、市政工程等) ：单项工程和单位工程 2．不同阶段：项目可行性研究投资估算、初步设计概算、施工图预算、竣工结算、工程决算等 3．不同范围：分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料 （二）工程造价资料积累的内容：“量”? 和“价 1．建设项目和单项工程造价资料 （1）对造价有主要影响的技术经济条件 （2）主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等； （3）投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。 2．单位工程造价资料：工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。 3．其他：有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日用量，主要材料用量，机械台班用量。 （三）工程造价资料的管理 1．建立造价资料积累制度 2．资料数据库的建立和网络化管理 三、工程造价指数 （一）按照工程范围、类别、用途分类 （1）单项价格指数：分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标，利用它研究主要单项价格变化的情况及其发展变化的趋势 。 (2)综合造价指数：综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，是研究造价总水平变动趋势和程度的主要依据。 （二）按造价资料限期长短分类 （1）时点造价指数。是不同时点（例如1999年9月9日9时对上一年同一时点）价格对比计算的相对数。 （2）月指数。是不同月份价格对比计算的相对数。 （3）季指数。是不同季度价格对比计算的相对数。 （4）年指数。是不同年度价格对比计算的相对数。 （三）按不同基期分类 （1）定基指数：各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。 （2）环比指数：各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为月环比指数。 * * 第四节? 人工、材料、机械台班消耗量定额 一、劳动定额 二、材料消耗定额 三、施工机械台班定额 一、劳动定额 （一）劳动定额的概念 劳动定额亦称人工消耗量定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。它是确定工程建设定额人工消耗量的主要依据。 （二）劳动定额的分类及其关系 1.劳动定额的分类 （1）时间定额：某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。一般用“工时”或“工日”作为计量单位，每个工日的工作时间为8h。 （2）产量定额：某工种某等级工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。以产品的计量单位为单位。 2.时间定额与产量定额的关系 1）时间定额的公式： 单位产品的时间定额（工日）=1/每工日产量 或 =小组成员工日数总和/小组每班产量 2）产量定额的公式： 每工日产量= 1/单位产品的时间定额 或 =小组成员工日数总和/单位产品的时间定额 3）时间定额与产量定额互为倒数的关系，即： ? （三）工作时间 工作时间是指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8小时(每个工日)。 1.工人工作时间 2.机械工作时间 （四）劳动定额的编制方法 1.经验估计法 适用于产品品种多、批量小或不易计算工程量的施工作业 优点：简便易行、速度快；缺点：缺乏科学依据，偏高、低 2.统计计算法 适用于施工条件正常、产品稳定、统计制度健全且统计工作真实可信的情况 优点：真实反映实际生产水平；缺点：不能剔除不合理的时间消耗 3.技术测定法 方法：测时法、写实记录法、工作日写实法和简易测定法 测定的定额水平科学精准，但技术要求高、工作量大，不适用于技术测定机构不健全或力量不足的情况 4.比较