[朝阳公园周边商业环境研究分析报告.初稿..ppt

周边高端公寓集中区域 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域内酒店式公寓项目较少，从研究角度，我们对外围朝阳公园南部区域、长安街沿线区域进行分析。 就发展态势来看，东区酒店式公寓、高档公寓依托东部几大商圈的商务人群、借助几个市政公园的环境，市场反映良好。 就价格来看，沿东长安街部分、三环到四环之间的高档公寓目前平均售价在15000-16000元/平米左右，朝阳公园东南侧区域售价区间在15000-20000元/平米之间，其中北京GOLF公寓06年推出将近1万平米，售价18000元/平米左右，销售率达到82％以上。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域内酒店式公寓项目较少，从研究角度，我们对外围朝阳公园南部区域、长安街沿线区域进行分析。 就发展态势来看，东区酒店式公寓、高档公寓依托东部几大商圈的商务人群、借助几个市政公园的环境，市场反映良好。 就价格来看，沿东长安街部分、三环到四环之间的高档公寓目前平均售价在35000-36000元/平米左右，朝阳公园东南侧区域售价区间在40000-42000元/平米之间，其中北京GOLF公寓06年推出将近1万平米，售价50000元/平米左右，销售率达到82％以上。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 朝阳公园项目功能定位主要结论 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 通过以上的分析，我们得到以下结论：朝阳公园应借势整合泛CBD区域的服务业资源，以提供中高端的设施和服务聚集人气，形成独具特色的、灵活的供应集成平台 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 充分利用夜晚时间提供有特色、上规模的活动，创造和引领各类人群的消费行为??充分挖掘各类人群的价值 充分利用人气 聚集效应对其 产生的影响?? 提供上规模、 多样化供应?? 挖掘价值潜力 充分利用其对 个性的追求、 对时尚的喜好、 对品牌的认知以丰富的特色 项目和活动挖 掘价值潜力 充分挖掘朝阳公园地区晚间时间利用点形成有号召力的特色运动、休闲场所是朝阳公园创造并引领客户需求的重要手段 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业环境研究报告提供了对周边商业环境以及特殊客户群特殊需求的分析。下一步将结合政府指导意见、市场调研结果、公园规划专家建议提供战略建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 朝阳公园项目的特色构想（建议一） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 朝阳公园独特的地理位置与各商圈间便利的交通条件，使朝阳公园项目获得了得天独厚的特色增值人群的客源条件 朝阳公园和第二第三使馆区的相对位位置表明朝阳公园将和使馆区连成一体，借助使馆区的资源和客源，形成聚集人气的效果，同时朝阳公园应补充区域内供应的空白点提升区域的知名度和影响力 朝阳公园和CBD的相 对位置表明：CBD内 的白领、企业机构都 是朝阳公园