正规商品房买卖合同范本（参考）.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 正规商品房买卖合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 正规商品房买卖合同范本 合同双方当事人： 出卖人：________________________________________ 注册地址：_______________________________________ 营业执照注册号：___________________________________ 企业资质证书号：___________________________________ 法定代表人：_______________ 联系电话：________________ 邮政编码： ______________________________________ 委托代理机构：____________________________________ 注册地址：_______________________________________ 资质证书号：______________________________________ 营业执照注册号：___________________________________ 法定代理人：___________ 联系电话：____________________ 邮政编码：_______________________________________ 买受人：________________________________________ 姓名：_____________国籍（身份证）（护照）______________ 地址：__________________________________________ 邮政编码：______________联系电话：___________________ 委托代理人姓名：______________国籍：__________________ 地址：__________________________________________ 邮政编码：______________电话：______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以出让方式取得位于_______________________编号为__________地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号为__________________. 【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为____________，土地出让面积为__________平方米。地块规划用途为__________，土地使用权年限自___年___月___日___至年___月___日___止。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________________ .工程建设规划许可证号为________________施工许可证号为____________________________________________________. 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为__________. 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经______规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第______【幢】【座】______【单元】【层】[自然层___] ___号房。 该商品房的用途为______，属______结构，层高为______米，建筑层数：地上___层，地下______层。 该商品房阳台属【封闭式】的______个，【非封闭式】的____个。 该商品房【合同约定】建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积______平方米。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每方米__