民房租赁协议（参考）.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 民房租赁协议 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 民房租赁协议 出租方：______（以下简称甲方） 法定代表人：______ 国籍：______ （身份证/护照/营业执照号码）______ 地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______ 传真：______ E-mail：______ 承租方：______（以下简称乙方） 法定代表人：______ 国籍：______ （身份证/护照/营业执照号码）______ 地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______ 传真：______ E-mail：______ 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__；位于第____层，共__（套/间），房屋结构为___，建筑面积__平方米（其中实际建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米）；该房屋的土地使用权以___（出让/划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：___. 第二条 房屋用途 该房屋用途为______.如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第三条 租赁期限 租赁期限为___年，即从自__年__月___日至____年__月___日止。 第四条 免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为__个月，即从__年___月__日起至__年___月__日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第五条 租赁费用 1、租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___%，即___币___元（大写：__），于签署本合同时向甲方支付。 2、租金 （1）该房屋租金为__币____元整。 （2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 3、物业管理费 物业管理费按每月每平方米__币____元计付。 4、供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 第六条 xx年房屋租赁协议的付款方式 租金按____（月/季/年）结算，由乙方于每____（月/季/年）___日交付给甲方。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后__天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的___%. 第七条 xx年房屋租赁协议的维修养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔___（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由______方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 xx年房屋租赁协议的保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。 第九条 xx年房屋租赁协议中的装修条款 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳