沈阳市商业租房协议（参考）.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 沈阳市商业租房协议 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 沈阳市商业租房协议 合同编号：商业用房版第____号 出租人（以下简称甲方）：______________________ 承租人（以下简称乙方）：______________________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条　租赁房屋状况 租赁房屋坐落于沈阳市______区（县）______街（路）______号，门牌号为_______，房产证号为__________，楼房为___室___厅___卫___厨，平房为_____间，建筑面积为______平方米，使用面积为________平方米，朝向为______，设定抵押权的状况为_______________________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后____日内按照乙方要求对房屋做如下改善： _______________，改善房屋的费用由甲方承担。 第三条　甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条　租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________使用。 该房屋租赁期共__个月。自______年_____月_____日起至____年_____月____日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条　租金及支付 租金标准：__________元人民币/月（大写______万______仟______佰______拾______元人民币/月）； 租金总额为________元人民币（大写______万______仟______佰______拾______元整）。租金支付方式为______.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条　租赁期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）甲方承担的其他费用：____________________________________. 2.乙方交纳以下费用： （1）__________（2）__________（3）__________（4）__________ （5）__________（6）__________（7）__________（8）__________ 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条　租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。 第八条　房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：____，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：____ . 第九条　房屋的转让与转租 1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。 2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条　合同的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更或终止本合同