沈阳租赁合同范本（参考）.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 沈阳租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 沈阳租赁合同范本 出租方(以下简称“甲方”)： 沈阳有限公司 法定地址：中国辽宁省沈阳市 法定代表人： 承租方(以下简称“乙方”)： 住所地： 辽宁省沈阳 法定代表人： 第一条 序言 1. 根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国《城市房屋租赁管理办法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋或场地出租给乙方使用、乙方承租使用该等房屋或场地事宜，特订立本合同，以兹各方共同遵照执行。 2. 甲方和乙方合称“双方”，单独称“一方”。 3. 在本合同中，“公共区域”一词系指：甲方指定的用来供乙方、乙方雇员、顾客、及其他访客与甲方的其他租户及甲方指定的其他人共同使用、进行服务的停车场、入口、出口、大堂、走廊、电梯、自动扶梯、自动人行道、楼梯、盥洗室等公共使用的区域。 第二条 房屋或场地的座落、面积及装修、设施 1. 甲方将其合法拥有的座落在中华人民共和国辽宁省沈阳市浑南新区xx路xx号的xxx建筑物中 四 层 4 号房屋或场地(以下简称“房屋或场地”出租)给乙方使用。 2. 甲方出租给乙方使用的房屋或场地实用面积共计 5 ㎡(详见房屋或场地位置及面积平面图附件，具体面积以现场实际测量为准)。 3. 该房屋或场地的交付标准 裸棚、裸地，提供基础照明用电 。 第三条 租赁用途 1.在本合同签订前，甲方已向乙方出示了房屋或场地的所有权相关文件。 2.乙方向甲方承诺，租赁房屋或场地仅用于乙方进行 xxxxxxx 所规定的经营活动。除此之外，乙方不得将房屋或场地或其任何部分用于或者允许他人将之用于任何其他的目的。同时，乙方也不得将房屋或场地或其任何部分用于违反法律、法规的经营活动。如果乙方违反合同规定，给甲方造成不必要的损失，则乙方承担全部责任。 3.补充条款： 4.乙方将严格履行并遵守一切中华人民共和国和沈阳市对租赁房屋使用的法律、法规、政策的规定。 第四条 租赁期限 1.该房屋或场地的租赁期限 四 年，自泛华商业广场营业之日起计算。(或自 xx 年 月 25 日起至 xx 年 月 24 日止，如商场延期开业，则以商场营业之日起计算，租赁期限相应顺延)。 2.免租装修期 60 天，甲方按照商场预定开业日期前 75 天通知乙方，乙方可于预开业日期前 60 天进场装修，并在双方约定的期限内完成装修工作，自正式营业之日起起租。 3.对于甲方的购物中心开业时间延后，甲方无义务对乙方进行任何形式的补偿或赔偿，乙方的租赁期限也相应顺延，开业日则顺延至甲方购物中心开业日开始计算。 4.甲乙双方约定乙方与甲方购物中心同时开业，如乙方未依本合同约定的期限开始营业，每迟延一天，乙方应支付给甲方相当于两倍的日租金作为违约金，(扣点形式的，甲方有权从乙方交纳的履约保证金中每天扣除总额的3%作为违约金，如履约保证金的金额不足以支付违约金时，甲方有权向乙方追索不足之数额。而乙方则应在营业之日起，补交合同约定的履约保证金数额)。同时，乙方还应承担由甲方统一制作的本合同项下的租赁店铺的外围围挡(包括装饰喷绘等所有物料)的制作费用。 5.租赁期满，甲方有权收回乙方租赁的全部房屋或场地。乙方应按照本合同的规定如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的三个月向甲方提出书面通知，经甲方同意并在双方协商一致后，重新签订租赁合同。原有的合同则相应作废。 第五条 租金及付款方式 1. 合同租赁期内(自开业起租日起 四 年)，房屋或场地的租金为：首年按实用面积计算为每月人民币 20，833 元，即第一年租金 250，0 元(人民币大写 贰拾伍万 元整);次年按实用面积计算为每月人民币 21，667 元，即第二年租金 260，0 元(人民币大写 贰拾陆万 元整);第三年按实用面积计算为每月人民币 22，5 元，即第三年租金为 270，0 元(人民币大写 贰拾柒万 元整);第四年按实用面积计算为每月人民币 23，333 元，即第四年租金为 280，0 元(人民币大写 贰拾捌万 元整)或自第 / 年起，租金以上一年租金为基础每天每平方米递增 / 补充条款： 采暧、制冷期间按元/月/㎡支付空调费，每月共计人民币5，0元(人民币大写 伍仟 元) 2. 租金由乙方按月以人民币形式支付，并汇入下列帐户或汇入甲方不时指定的其他帐户： 开户名：xxxx有限公司 账号：xxxxxx 开户行：x行xx分理处。同时，