河南省国有土地租赁合同范本A（参考）.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 河南省国有土地租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 河南省国有土地租赁合同范本 国土租（ ）字第 号 河南省国土资源 河南省工商管理局 监制 出租方（以下简称甲方）_______ 法人住所地：_______________ 邮政编码：________________ 电话号码：________________ 承租方（以下简称乙方）_______ 法人住所地：_______________ 邮政编码：________________ 电话号码：________________ 根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。 第一条 甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。 第二条 甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_____；土地面积为：_____平方米，其中工业用地为：___平方米（土地级别_____级），住宅用地为：_____平方米（土地级别：_____级），商业用地为：_____平方米（土地级别：_____级），公共设施用地面积为：_____平方米，公益事业用地面积为： _____平方米，其他土地面积为：_____平方米。 第三条 本合同项下的土地出租年限为___年，自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止。 第四条 本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。 第五条 在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第___项执行。 （一）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_____元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_____元人民币，应缴纳元人民币。自______年______月_____日起，乙方应于每年的 _____月_____日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。 （二）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_____元人民币，住宅用地为每年每平方米 _____元人民币，工业用地为每年每平方米_____元人民币，应缴纳_____元人民币。自_____年____月 _____日起，乙方应于每年的_____月_____日前和每年的_____月_____日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%. 第六条 乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_____的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_____个月内，甲方有权解除租赁合同，收回 土地使用权，乙方付清所欠租金。 第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：______，账户号：__________.甲方银行账户如有变更，应在变更后_____天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 第八条 乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准。 第九条 本合同自生效之日起_____日内，乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。 第十条 乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。 乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。 乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。 地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地 租赁合同同时转让。 在出租年限内，土地出让