浙江商品交易市场商位租赁经营合同（参考）.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 浙江商品交易市场商位租赁经营合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 浙江商品交易市场商位租赁经营合同 合同编号：________ 出租人（市场举办者）：___________ 承租人（场内经营者）：___________ 订立时间：___________________ 订立地点：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。 第一条 市场基本情况 本合同所指商位所属市场名称为：______，位于______，市场名称登记证号______，占地面积______平方米，商位总数为______个，市场开业时间为______，设置布局见附件“市场设置布局平面图”。 第二条 商位基本情况 本合同所指商位位于市场______区______号，形式为（□摊位□商铺□商务房），面积（□建筑面积□使用面积）______平方米，按市场划行归市要求经营用途为___________。 第三条 租赁期限 双方约定商位租赁期限为______，自______年______月______日交付至______年______月______日期满。 第四条 租金及交付时间、方式 租金为每（□月□年）（大写）______元，交付时间及方式为： 1．一次性交付：________________。 2．分期交付：________________。 3．其他方式：________________。 第五条 商位的转租 承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。 第六条 商位的装修、维修及陈列规范 1．承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。 2．租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：___________。承租人的维修范围、时间及费用负担：________________。 3．商位的陈列规范要求：_________________________。 第七条 商位的调整 经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前___日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于__日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。 第八条 广告宣传 出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的______%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。 第九条 物业管理 市场的物业管理由______负责，物业管理费用（包括水、电等费用）的承担方式为______。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：________。 第十条 财产保险 市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由（□承租人自行办理□出租人统一办理），保险费用由承租人承担。 第十一条 消费者权益保证金 商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金______元。在租赁期内，消费者权益保证金由______管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿： 1．承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的； 2．承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的； 3．__________________。 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在__日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：___。 第十二