消防工程保养合同范本必威体育精装版（参考）.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 消防工程保养合同范本必威体育精装版 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 消防工程保养合同范本必威体育精装版 建设单位（甲方）： 维修保养单位（乙方）： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 甲方将_________消防系统工程委托给乙方维护保养，经双方协商同意订立本合同，共同遵守。 一、维护养工程名称和地点： 1、工程名称： 2、工程地点： 二、维修保养目的： 根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展，火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。 三、维护保养范围 □火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统 □消火栓系统□喷淋冷却系统□泡沫灭火系统 □气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统 □应急照明和疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统 □其他消防设施注：在选定对象的方框中打（■），没有的打（□） 四、维保内容 1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。 （1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。 （2）每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。 （3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。 （4）每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。 （5）每年对消防系统进行一次综合试验（可配合甲方的消防演习同时进行），同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。 2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。 （1）每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。 （2）每月对喷头进行一次外观检查。 （3）每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。 （4）每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警钤的报警性能。 （5）每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。 （6）每月对消防气压给水设备检查，检测气压。 （7）每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。 （8）每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。 3、消火栓系统的维护： （1）每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。 （2）每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。 （3）每季检查大楼最不利水压是否满足消防要求。 （4）每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。 4、灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。 5、防火卷帘门：每月对卷帘门的远控及就地控制功能进行试验。 6、消防应急照明装置及疏散指示标志：每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检查。 五、消防系统工程维护保养期 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 ____年，即____年____月____日至____年____月____日止。甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议可续签本合同。 六、承包方式及维护保养费用 1、乙方在此期间维护保养费为____（￥____元）。 备注：此合同价款不含税金。如甲方需要税票，我公司单独收取税金费用。 风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责任 承包人采购的材料和工程设备不符