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销品茂模式 出自 MBA智库百科(/) (重定向自购物中心) 销品茂模式(Shopping Mall，简称SM)，也称购物中心(Shopping Center) 目录 [隐藏] 1 什么是销品茂 2 购物中心的内涵 3 购物中心的分类及简介 4 销品茂发展现状 5 Shopping Mall的可行性研究 6 MALL的各种模式及各自特点 7 东南亚地区主要shopping mall 8 本条目相关链接 [编辑] 什么是销品茂 　　MALL全称Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品茂”，又称“超大规模购物中心”和“SM”。即：购物中心 　　Shopping Mall指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。国内通常所说的购物中心实为百货店的另一种称呼。MALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。另外，MALL还提供了百货店、大卖场无法提供的如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。 　　MALL发端于20世纪50年代的美国，现已成为欧美国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。最近我国商界也兴起一股“造MALL运动”的热潮，北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、成都、青岛、西安等地纷纷上马了一批MALL项目，继连锁超市、大卖场之后，MALL正在掀起我国商业新一轮的业态革命。 　　国际购物中心协会的解释为：购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。根据购物中心的建筑、设施和形态的不同，国际购物中心协会又将购物中心细分为摩尔(Mall，停车场与店铺间有一定的距离，通常在整体建筑的地下或外围，而店铺间有专门的步行街连接，如区域型、超区域型购物中心)和带状中心(店铺前各有停车场，店铺间通常没有专门的步道连接，如邻里型、社区型等)。由此可见，从严格意义上讲，购物中心不是一种商业业态，而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式，有着较高的组织化程度，是业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一种全新的方式有计划地聚集在一起。它通常以零售业为主体。与自发形成的商业街相比，购物中心在其开发、建设、经营管理中，均是作为一个单体来操作：一般是物业公司建楼、出租场地，专业商业管理公司实行统一招租、管理、促销，承租户分散经营。 　　1、美国购物中心协会的定义 　　由开发商规划、建设、统一管理的商业设施，有大型的主力店、多元化商品街和宽广的停车场，能满足消费者购买需求与日常活动的商业场所。 　　2、日本购物中心协会的定义 　　由一个单位有计划地开发、所有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体，并备有停车场，按其选址、规模、结构，具有选择多样化、方便性和娱乐性等特征，并作为适应消费需要的社交场所，发挥着一部分城市功能。 　　3、中国商务部的定义 　　多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。 [编辑] 购物中心的内涵 　　购物中心的内涵如下：　　 　　1、购物中心的策划、建立、经营都在统一的组织体系下运作； 　　2、适应管理的需要，产权要求统一，不可分割； 　　3、尊重顾客的选择权，为顾客提供一次满足购物的服务； 　　4、拥有足够数量的相邻而又方便的停车场； 　　5、拥有良好的购物环境，对客户健康无损害，提供娱乐、休闲等特色综合服务。 　　6、统一的商业形象，以统一经营政策进行营运。 　　7、有创造新商圈或更新地区的贡献。 　　购物中心的建筑特征： 　　1）商业空间步行化；2）商业空间室内化；3）公共空间社会化 [编辑] 购物中心的分类及简介 　　1、美国分类方式及标准 　　根据美国市场的实际情况，将购物中心分为邻里型、社区型、区域型、超区域型、主题型、时装精品型、大型量贩型、工厂直销型等八种。 　　2、国家标准对购物中心的分类 　　根据我国市场的实际情况，将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三类。 [编辑] 销品茂发展现状 　　购物中心最早出现在欧美发达国家，约有100年的历史。Shopping Mall是指城市市区购物中心，Shopping Center是指郊区的购物中心。 　　购物中心的本质特点是统一管理和分散经验的管理方