销售有关优惠政策销售有关优惠政策.doc

销售相关优惠政策的确认 付款方式 一次性付款 分期付款 按揭付款 建立客户信心 客户买了铺位并签定《购房合同》。签定之日至合同中规定交房之日时间段内,客户所交现金总房款或首期款,按银行的存款利率返还客户利息 老带新优惠政策 老客户优惠2000元,新客户优惠2000元 团购优惠政策 客户组团购买在六套以上(含六套)。每套铺位在原有折扣上,再给1万元的优惠 针对投资客,代租铺位(贴租) 开发商和客户签一年的代租合同,租金不低于总房款的8%(如租赁业户给予客户租金达不到8%,不足部分租金由发展商贴补)。 但客户必须给予租房业户(3个月)的装修和试营业期的免租金优惠 自营客优惠政策 买了铺位以后凡是自己经营客户,在原由的优惠政策上,每套铺位在优惠5000元 (第三和第四种优惠政策不能同时使用) 建材超市招商政策的确认: 第一: 建材超市内层租金均价暂定为0.8元/ 平米/天; 第二:代理商租金第一年免八个月; 第三:品牌厂家、省级代理,第一年租金免十个月; 第四:以120㎡以下为一个单位划分,每套交押金2000元;(退出后返回押金) 签租赁合同年限最少二年 租金的收取及其他条款(具体体现)租赁合同里 统一审批手续; 自市场经营之日起三年内,地税、国税XX区留成部分,全部以财政支出形式返还经营户; 免收三年工商管理费; 免收一年物业费;(针对不同客户) 承诺租赁业户前两年为商场投入不低于50万的广告费用于商场宣传 房地产商铺内部认购方案 项目基本介绍: 世贸双城—---曹妃甸新区南堡城，滨海新区汉沽城，各占地1平方公里，每个单体建筑面积200万平米，是目前全球最大的单体建筑，两个项目各投资60亿人民币。南堡规划占地6平方公里，汉沽规划2平方公里，总投资预计200亿以上。 我们目前正在销售的为曹妃甸的南堡开发区项目：世界商品电子商务交易中心一期曹妃甸SHOPPINGMAILL，首期40万平方米建筑工程将于09年年底完成（共6000套商铺）。该项目地处曹妃甸的南堡开发区，紧邻唐曹高速南堡出口。地处渤海湾腹地，海、陆、空三网交通设施完善，距离曹妃甸生态城15公里，东距曹妃甸港区50公里，距离唐山市区45公里。主建筑由16个200X200米见方的四层建筑组成的一个边长1公里的大四方建筑，建筑面积200万平方米，建成后将是世界上最大的单体建筑。具备展示交易会展、电子商务、信息交流、现代物流仓储、检测配送货运、商务酒店、金融结算服务、人才技术交流、生活娱乐配套等全套功能，并结合交易中心四纵业务链条和四横服务体系为一体，形成真正意义上的超大复合型专业市场园区，力争成为全球规模最大、最具影响力、商品品项最全的现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台、现代化程度极高的原材料及成品展览的世界商品电子商务交易中心。 1、渤海湾世界商品电子商务交易中心四大节能特点： ●采用50MW的太阳能光伏电建筑，充分利用绿色能源，自给自足，同时将多余电力并入电网,造福于社会； ●建有雨水收集系统，50%以上的雨水将会被回收储存在护城河中,用于绿化、消防、景观及非饮用生活用水； ●所有供热和制冷全部采用地源热泵； ●污水回收系统，污水被处理后作为中水重复利用。 商铺销售介绍: 商铺最小销售面积为25平米，也可50平米，75平米依次翻倍销售，起步价为4800元，最高价位12800元，具体价位到开盘时间才能确定。 产权为：40年正规商业产权，正式签合同的两到三周内可拿到。 1、回报方式固定回报，每年12%回报率，大约8年回本，8年之后可继续回租，租金待定，承诺40年回租。基本上确保20年之后除了房产之外，拥有2倍的现金回报。签署合同的1-3个月内一次性返还前两年租金，两年后每年返一次。 2、回购方式：从第二年末开始回购，客户可以选择将商铺卖给第四方物流，回购金额与当时签署的合同金额一致，客户两年后得到的总额相当于支付款项的124%，三年，四年……以此类推. 3、商铺由第四方物流总部统一经营，客户仅拥有商铺的产权，不具备使用权。公司会把租回来的商铺交给10万名大学生创业团队统一经营，一定可以将世界商品电子商务交易中心运营成功。一定能够确保回报。 4、VIP卡 现在初正式销售VIP卡，相当于买商铺的定金，预售6000套商铺，VIP卡允许无条件退还，钱数按买卡时的实际金额退还。 买卡的优惠政策： 1万=1.2万（1+1*20%） 2万=2.6万（2