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莲湖水乡花园别墅开发项目 可行性分析报告(草稿) 天然湖滨绿色地产(代前言) 莲湖水乡花园别墅区位于淀山湖汪洋荡北岸,地处上海、苏州之间,东依淀山湖,西临阳澄湖,贯穿金山南北的交通主干道——南北公路，穿越莲湖与318国道和沪宁高速公路相交接,在别墅区20公里范围内，北有苏虹机场路、沪宁高速公路、京沪铁路、312国道,西有直达苏州新加坡工业园区的甪(lu)锦公路,别墅区距上海虹桥国际机场36公里。莲湖境内内河航道纵横交叉,100吨位船舶可直航其内,距上海港60公里、张家港100公里。莲湖往东至虹桥机场及上海市区，向南与上海青浦区相接。是上海周边规模较大、开发环境最有特色的、开发条件最成熟的、湖岸线最长的湖滨绿色地产项目之一。 莲湖水乡花园别墅区规划总用地面积200公顷(3000亩)，总建筑面积约60万平方米。水乡花园别墅区将利用现有水系，拟划分为四个别墅区和一个水乡花园区，每个区域平均约占地600亩，各个小区将建设成既有不同特色，在整体上又有互相联系的、人性化的、江南园林式的天然湖滨别墅。 莲湖水乡花园总用地示意 莲湖水乡花园东部用地策划 莲湖水乡花园别墅区紧邻上海青浦县，上海已经成为令人瞩目的城市，在这个人口仅占全国1%、土地面积占全国0.06%的城市里，完成的工业总产值占全国的十二分之一，港口货物吞吐量占全国的十分之一，口岸进出口商品总额占全国的四分之一，财政收入占全国的八分之一，并在改革开放、产业升级、科技创新等方面发挥着示范、辐射和带动作用。 莲湖水乡花园别墅区所在地金山市紧邻国际大都市上海，可以充分接受其辐射。金山市地处中国经济最发达的长江三角洲，是上海经济圈中一个重要的新兴工商城市，历史悠久，物产丰饶，素有“江南鱼米之乡”美称。面积921平方公里，人口59万，辖15个镇。? 金山是国际资本投入的高密度地区之一，也是外商投资产出的高回报地区之一。至2001年底，全市已累计批准来自世界54个国家和地区的投资企业2300多家，合同外资超过110亿美元，实际到位外资超过50亿美元，开工投产企业1100余家。到目前，金山全市累计合同外资130多亿美元，到位外资60亿美元，今年全市财政收入将突破40亿，人均GDP将达到6000美元，早已达到十六大提出的小康水平。据海关统计，今年1至10月，金山出口加工区进出口总值突破10亿美元大关，达到12.79亿美元，其中出口5.57亿美元，进口7