防火管理作业指导书防火管理作业指导书.doc

厦禾旧城改造物业管理公司 防火管理作业指导书 文件编号 XHWI-WY-09-02 实施日期 2002.1.31 修 订 次 1.0 版次 1.0 页数 5 编制 审核 批准 副本编号 修 订 记 录 修订日期 页码 对应条款 修订内容摘要 修订依据 2002.1.31 P:3/5 5.1.3 c.协助管理处完成消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报。 防火管理作业指导书 1．目的 规范公司辖区内的防火管理工作，及时消除火险隐患，确保辖区内住 户的生命和财产安全。 2．适用范围 适用于公司辖区内的防火管理工作。 3．职责 3.1楼宇值班员及运行维修人员共同负责辖区内防火安全工作。 3.2楼宇值班队长会同运行维修班长制定演习方案、进行相关培训并对上 述人员的工作进行抽查、监督。 3.3品质管理部、工程部对防火管理工作进行检查监督及技术指导。 3.4管理处主任对辖区防火工作全面负责。 4．定义 (暂无) 5．内容 5.1管理职责 5.1.1楼宇值班队： a.按各小区(大厦)制定的巡逻路线进行巡查； b.对小区(大厦)内的消防栓（箱）、灭火器、疏散指示灯等设施进行巡 查； c.巡逻过程中严格遵守防火安全制度和安全操作规程，制止和纠正违章作业，并将情况依次报告中控室值班人员—运行维修班长—管理处主任。 5.1.2运行维修班： 严格按《消防系统操作作业指导书》和《消防系统运行管理作业 指导书》操作执行。 运行维修班长： ——对中控室值班监控的管理和住宅小区防火巡查； ——明确每个人的防火责任制，用责任制的形式确定职责和分工， 便 于遵守执行； ——明确重点防火部位的危险点、控制点及其预防、控制措施； ——督促值班员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制 止违章作业等不安全行为； ——坚持巡回检查制度，按本作业指导书5.3的要点进行防火巡查； ——监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患； ——定期总结本班组的消防安全情况，完善管理制度，以提高班组 的防火安全意识； ——合理配置及保管灭火器材。 5.1.3工程部： a.及时向分管领导报告消防安全情况，执行公司各项规章制度，组 织监督实施； b.指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作； c.协助管理处完成消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报。 5.1.4管理处主任： a.督促落实消防管理各项工作的开展； b.审议消防管理各类消防安全工作计划及防火安全管理制度； c.审核消防管理系统年度经费预算、消防器材购置计划、维修计 划和消防经费开支； d.监督火险隐患的整改，制止违章作业； e.遇有火灾及时亲临现场指挥、调度相关人员参加扑救。 5.2管理处应制定重点防火部位灭火预案，并进行定期演练，重点检查 和防范。 5.3日常检查 5.3.1巡检内容： a.自动报警（灭火）系统的检查： ——检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否清楚，“试 灯”是否出现故障情况（灯检） b.安全疏散出口的检查 c.室内消防栓检查 d.灭火器配置检查 e.机房检查 f.楼层检查 g.电气线路检查 h.排烟系统检查 i.应急照明与疏散指示标志检查 5.3.2巡检要求： 运行维修班及楼宇值班员24小时巡查，巡查情况分别记录在[值班人 员交接班记录表]、[巡逻情况记录表]。 b.每月由运行维修班长组织对所有机房进行一次防火巡查，巡查情况 记录在[值班人员交接班记录表]。 c.每半年或重大节日由品质管理部、工程部组织进行一次防火安全检查。 5.3.3隐患与处置： 运行维修班及楼宇值班队在防火检查中发现火险隐患，应及时报告管 理处主任，由管理处主任填写[整改单]给隐患部门，限期整改； b.运行维修班长/楼宇值班队长应督促相关人员切实整改查出的火险隐 患，并在规定的时间内进行复查，直至彻底消除隐患； c.对施工单位(人员)违反防火安全操作规程的，应立即责令停止施工； 对不办证而擅自动火的，除责成其补办动火手续外，对施工责任人进 行处理。 5.4消防： 5.4.1消防文书是记载防火资料的一项重要性工作，在防火管理中具有较强 的严肃性，必须明确一个具备文字处理能力，并对消防业务熟悉的人 员兼任。 5.4.2管理处主任应指定消防文书专人负责消防文件和资料的管理, 并进行 分类归档