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咸宁市咸安区房地产调查简报 2013.5 一、咸宁兴旺城一期金色尚城 咸宁兴旺城一期金色尚城是由湖北淦河房地产开发有限公司开发建造，小区位于咸宁主干道长安大道旁，大畈邮局对面，周边生活配套设施齐全，交通便捷。 小区占地面积37167平方米，总建筑面积10万方，分三期开发，小区建筑由6栋多层，4栋11层小高层，4栋18层高层组成。现开工建设的是一期，全面动工8栋，共383套住宅，一期建筑由5栋多层，3栋11+1的小高层组成。 乘坐咸宁市2路, 6路, 8路, 10路公交至大畈站下 框架，砖混结构，外墙为大面积面砖，内墙为面腻子套白。水、电、气均到户，一户一表。电梯为通力电梯，一梯四户。通讯为电信服务商。卫生间墙面砂浆抹面、地面防水处理。厨房设有排烟管道、墙面砂浆抹面、地面防水处理。 兴旺城二期金色世界是由1栋18+1的高层、1栋11+1的小高层、1栋6+1的多层，以及1栋规划中的11层小高层组成。户型选择上从45平米的时尚单身公寓，到90平米的浪漫温馨小屋再到120平米的舒适尊享大宅，全面满足全城客户各种需求。 参考均价：￥2700 房屋属性：毛坯房 建筑面积：30600 占地面积：9240 开盘时间：2011-11-6 交房时间：2012-12-10 产权年限：70 装修情况：毛坯房 绿 化 率：35% 容 积 率：2.2 总 户 数：270 二、福临天下 福临天下位于永安东路北侧，地处老城区繁华商业地段。6栋板式景观高层半围合而成，总建筑面积约9万平方米。傲踞城市繁华商业中心地段，享成熟配套居住氛围，观中央景观花园景致，出则繁华，返则静谧，工作生活两从容。尽揽咸宁完善生活配套，倾力打造尊贵优雅的城市居家空间，以简洁、明快、典雅、超凡脱俗的建筑设计，成就非凡的生活梦想。 参考均价：￥3300 房屋属性：毛坯房 建筑面积：9万方 占地面积：44亩 开盘时间：2011年8月16日 交房时间：2012年09月30日 产权年限：70年 装修情况：毛坯房 绿 化 率：30% 容 积 率：2.8 总 户 数：869 交通状况：1路、K1路 三、伟创上上城 伟创上上城位于青龙路门户，距离青龙山公园千米距离。项目往西3分钟进入长安大道繁华街道，武商量贩、咸安体育中心一步之遥，成熟商圈与文化中心二者兼得。 伟创上上城分两期，一期总共5栋，1栋6+1多层和4栋11+1小高层，户型产品从一房到四房，使用面积55-135平方米，主力户型为约117平方米三房和约93平方米两房， 参考均价：￥2900 房屋属性：毛坯房 建筑面积：81486 占地面积：27162 开盘时间：2012-1-8 交房时间：2013年 产权年限：70 装修情况：毛坯房 绿 化 率：30% 容 积 率：3 总 户 数：0 交通状况：K2，K4，2，4，6，8，10 四、凤凰城市花园 咸宁洁丽雅·凤凰城市花园位于咸宁市咸安区环城村和西河村，总规划用地面积88339.9平方米，建筑面积近15万平方米。项目规划用地性质为商住用地。根据《咸宁市城市总体规划》，该社区与咸安商业中心隔淦江相望，并可通过已改为非机动车和人行的铁路桥直接与咸安中心区相连，借助中心区拥有配套完善的商业、学校、医院等公共设施，区位十分优越。社区东北、西北两侧临淦江，具有优美的滨水环境；南邻咸宝公路，交通便捷，具有较高的商业价值。 参考均价：￥2900 主力户型：2室,3室,4室 物业类别： 房屋属性：毛坯房 建筑面积：136694.2㎡ 占地面积：88339.9㎡ 开盘时间：分批次开盘 交房时间：2011.11.28 产权年限：70年 装修情况：毛坯房 绿 化 率：35.6% 容 积 率：1.55 总 户 数：953 交通状况：6路、4路、k1、k2、5路 五、金茂花园 参考均价：￥3100 楼盘地图楼盘位置：咸安区永安大道141号 售 楼 部：咸安区永安大道141号 户型图主力户型：2室,3室 物业类别： 房屋属性：毛坯房 建筑面积：44833.70平米 占地面积：13678平米 开盘时间：2011年9月 交房时间： 产权年限：70年 装修情况：毛坯房 绿 化 率：32% 容 积 率：3.28 总 户 数：352 交通状况：1路、K1路 六、三胜.印象 三胜.印象位处长安大道、文笔大道交汇处（咸安武商对面），总建筑面积约28万方，致力打造汇聚高端写字楼、星级酒店、时尚单身公寓、山水别墅、园林住宅及风情商业步行街、时尚购物广场为一体的庞大城市综合体。休闲、消费、居住、办公、