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[商品房预售方案示范文本
“×××××”商品房预售方案（示范文本）
址在××××街×××号，项目名称为“×××××”经泉政[××××]地×号批准建设，用地面积××××平方米，商品房总建筑面积为××××平方米，其中地上×层，建筑面积为××××平方米，地下×层，建筑面积为××××平方米，住宅××套，××××平方米，店面××间，××××平方米，写字间××间，××××平方米，地下车位×个，××××平方米，储藏间××间，××××平方米。
一、工程建设进度，动工、竣工和交付使用时间：
于××××年×月×日破土动工，于××年×月×日完成桩基基础，目前已完成至 。××××年×月×日竣工，××××年×月×日交付使用。根据有关规定，特制定以下商品房预售方案，拟于××年×月×日前，正式推出销售。
二、预售计划：公开销售、经营性配套公共设施、自留、全体业主共有（未注明者为除公开销售、经营性配套公共设施、自留外）
（一）总体情况：
1、该项目有几幢楼，每幢楼的编号、层数、面积、层高；
2、办公室、商场的所在楼层、面积、层高；
3、公寓跃层的楼号、面积、层高；
4、车位的个数、面积、层高。
…………
（二）公开销售（详见附页）
（三）自留房（写明楼层、单元、面积）
（四）经营性用房：
（五）全体业主共有（除公开销售、经营性配套公共设施、自留外）
1、物业管理用房：
2、非经营性配套公共设施：
3、公共建筑：
三、预售价格：
根据核算，拟定销售价格，分跃式公寓平均单价为××××元/平方米，标准层平均单价为××××元/平方米，商店平均价为××××元/平方米，办公平均价为××××元/平方米。
四、预售地点：
1、拟将售楼部设于××××。
五、商品房代销机构：
六、预售款监管情况
开户名称：×××××××
帐户：××××××××
开户行名称：×××××
七、前期物业管理情况
该项目前期物业经×××，中标单位为××××××，物业月收费标准住宅××元/m2，商店××元/m2，写字楼××元/m2，车库××元/个。
八、白蚁防治情况：该项目白蚁防治单位为×××××××。
九、抵押权设定情况：
十、物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的交纳方式。
附件一：
住宅：
（1）跃式：
×号楼: 套房面积 ×××m2××套=×××m2
×号楼: 套房面积 ×××m2××套=×××m2
共×套，面积××m2
（2）标准层：
×号楼: 套房面积 ×××m2××套=×××m2
×号楼: 套房面积 ×××m2××套=×××m2
共×套，面积××m2
（3）商店：从左到右
×号店 面积为×m2 ×号店 面积为×m2 ×号店 面积为×m2 ×号店 面积为×m2
共×套，面积××m2
（4）办公写字楼 ：从左到右
×、×、× 面积均为××m2××=××m2
×、×、× 面积均为××m2××=××m2
共×套，面积××m2
（5）车位：面积××m2
预售面积总计：××××m2
附件二：
装修标准：
1、外墙：
2、内墙：
3、顶棚：
4、地面：
5、门窗：
6、厨房：
7、卫生间：
8、阳台：
9、电话：
10：闭路电视：
11、电梯：
12、楼梯：
13、其他：
附件三：
非经营性配套公共设施清单
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