2007年天津泰达城东和地产项目包装推广提案.ppt

宣传服饰 客户通讯 售楼处现场 售楼处现场 售楼处现场卫生间 看房车 Thanks! 顺祝各位 像天津人一样生活！ 阶段主题： 生活，在天津情结凝聚的地方。 天津花园，天津人“乐呵”的家 请你溜达着回家 天津花园，合适为美 口碑营销： 邀请已购房客户，定期在销售现场讲述购房感受 客户自愿的情况下，如果将本楼盘宣传信息发送给十个亲友，、将获得精美礼品。 建立网络“天津花园”客户论坛，与客户达成互动。 节点营销： 房交会包装建议： 房交会是房产销售的绝好时机，出位的布展将会为销售带来 意想不到的效果。 建议展区内的布置充分体现津派风格 建议现场讲解人员，在讲解中穿插天津话。 传播配合： 通过软宣，使已购房客户的感受到达受众，辅助口碑营销 通过媒体新闻报道形式，强化本项目卖点的到达率，巩固购买信心 通过硬广投放，继续刺激目标消费群的神经，以促进购买行为。 入住期 策略方向： 维护客户关系，建立品牌忠诚度，形成良好的品牌惯性，以支持品 牌长线发展 氛围营销： 为每一位入住客户的新家贴上年画和吊钱，增强天津风格的喜庆气氛。 专业民俗仪式司仪，为入住客户举办简短吉祥的入住仪式。 赠送盆栽花卉、盆景和绿植等礼物。 客户关系维系： 定期回访，听取客户意见 营销重要节点或节日通过短信对客户进行问候和祝福 如果条件允许，收集每位客户基本信息，在客户生日时发送问候短信 组织筹建“天津花园”俱乐部，定期派发名为《天津花园》的客户通讯，并组织其它互动活动。 第柒章 『视觉表现』 Logo设计1 Logo设计说明 以天津的文化元素——工笔鲤鱼作为设计基础，对于目标客群具有强大的亲和力，同时紧扣本案核心概念。毛笔书法的文字应用，更为本logo增强了深厚的文化感。整体以黑白为基础调性，淡定、从容、雅致、亲民，充分契合目标客群的心理审美需求。 Logo设计应用规范 Logo设计2 Logo设计说明 图形设计上包含了异性花朵、古纹路等元素，分别代表本项目花园、文脉两大核心概念，各种元素的杂糅，体现了天津地域的包容胸怀，而徽章式的结构，体现本项目“天津生活方式榜样社区”的定位。字体应用为毛笔书法，为项目增添文化感。 Logo设计3 Logo设计说明 以绿色植物为元素基础，延展出平和、快乐、从容、舒缓的生活质感，配合“天津花园”的毛笔字体设计，将这种生活升华为文化体验，logo形式上，以现代解构主义为基本美学出发点，使整个设计更具构成美感。 Logo设计4 Logo设计说明 色彩上以绿色为基调，将受众带入到一种舒展、从容的氛围当中，充分符合本项目个性，整体结构上突出艺术的印象感，使受众的接受过程更为审美化。 户外画面1 户外画面2 户外效果1 户外效果2 Vi延展 Vi延展 折页 楼书 室内吊旗 户外吊旗 指示系统 指示系统 客户礼品 会员金卡 案名阐释——天津 天津，是名词，更是形容词。 我们的项目，位于天津的起源，三岔河口，从时间和空间上都是天津 卫最“天津”的地方。 这个地方，一直以来演绎着天津的生活文化，那种从容，那种淡定，那种 乐天，那种味道，那份骄傲。 在这个天津卫最“天津”的地方，人们正在以国际化和全球化的名义渐渐将“天津”忘却，但人们内心深处那份情结永远无法割舍，因此，唤醒人们心中的天津，舍我其谁。 只有我们最能代表天津，也只有天津最能代表我们。 案名阐释——花园 花园，是一种建筑形式，更是一种生活状态。 美丽、静谧、恬静、自然，竹喧归浣女，莲动下渔舟是真花园的氛 围。只有在花园中，才能使天津人那种淡定、从容、恰合、乐天的 生活方式得到最充分的舒展。而本项目，正在打造一个花园。 只有花园才能演绎天津人的生活， 也只有天津人的生活才有花园的意境。 案名阐释——天津花园 天津花园，天津人的花园，天津人的生活。 当“天津”遇到“花园”，本源的生活方式将怒放，600年的轨迹，1100百万人 的生活，浓缩在这一个节点，瑰丽而散淡地舒展。 天津人的生活，就在天津花园之中。 津源心境 推荐系数：**** 案名阐释——津源心境 在天津起源的地方，成就出一种境界，一种情结、一片心境。 以本案名为出发点，可以延展出项目的区位特征、文脉特征、情感特征等 多种层面，充分代表本项目。 像个天津人一样生活 SLOGAN 作为SLOGAN的理由： 诉求天津生活方式，建立起品牌的独特销售主张 语式上，建立地域自豪感，唤醒受众对天津生活方式的憧憬，提高品牌号召力。 体现项目“最符合天津人生活方式”的特点，形成传播核心 源卫花园 怡然新境 天津未 生活态度 其它案名: 第陆章 『营销推广策略』 推广阶段划分 预热期 蓄势期 开盘期 强销期 入住期 07.8 07.10 08.12 08.3 08.