[西部智谷简介.doc

西部智谷情况简介 一、项目简介 （一）项目概况 西部智谷是由武侯区政府全资打造的工业地产项目，是武侯新城产业提档升级的重要载体。项目位于武侯新城西北端，占地面积750亩，净用地506亩，总建筑面积106万平方米，其中地面建筑面积约70万平方米，总投资约37.3亿元。 西部智谷分为A、B、C、D四个地块，共10个建筑组团,其中A3和C8地块已出让给企业，由企业自行修建。目前，A地块1组团7.7万平方米、2组团9.7万平方米、D地块９、10组团17.7万平方米共计约35.1万平方米已全面交付使用；C地块7组团综合服务配套设施约12万平方米，主体施工已完成，即将进行装修施工；B地块共计30万平方米，目前正在进行基础施工。 按照规划，西部智谷除了为企业提供近1万个地下停车位以外，还特别配备了12万平方米综合服务配套设施，其中包括人才公寓、五星级酒店、中介服务机构、餐饮、休闲娱乐等配套，完全满足企业员工对工作和生活的所有需求。 西部智谷按照现在的建设推进速度，到2013年年底全面建成后，整个西部智谷将容纳各类高端人才2万人以上，形成一个“汇聚千家企业、创造百亿产值、贡献十亿税收”的庞大高端产业和产业高端集群，实现武侯新城产业的升级换代。 （二）产业定位 西部智谷的产业定位为：知名企业区域总部聚集区、技术研发及服务外包中心、IT动漫创意产业园、大学生创业产业园暨中小企业创业孵化基地等四大类产业。西部智谷有别于其他商业写字楼，更注重的是产业聚集。因此，项目设定了企业入驻税收门槛和退出机制。同时，充分考察企业的发展前景和产业发展方向是否适合园区的要求，是否顺应区域经济社会的发展需要。有选择性的吸引电子商务、区域总部、软件开发、服务外包等产业高端和高端产业聚集于此，引进高品质项目，培育优质税源。 根据项目前期招商引资实际和对未来园区产业聚集的发展思路，园区产业功能分区为： 1、A地块为知名企业总部聚集区，主要引进如世界500强，国内100强、国内行业前10强、上市公司等知名企业作为区域性办公总部； 2、B地块为IT软件产业园及服务外包中心，主要引进信息、软件开发、服务 5