XX虎门1号项目销售代理投标报告（PPT182页）.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 一、形象建立期（07年5月-7月） 传播目的：在前期尚无形象推广的基础上，重点落在项目与市场关系上。 传播内容：本阶段进入“建立形象”的阶段。打造高品质的楼盘形象为主，用“虎门1号”项目的品牌最初的张力来引爆市场的关注度。 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 1．道路导视——项目周边导示一定要做足，本阶段一定要在“项目形象”推广过程中，让市场感受的确与众不同，值得期待。 2．围墙展示——项目的围墙面临主干道，是不可多得的媒介，要充分利用。 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 二、蓄势造势期（07年7月-9月） 传播目的：在前期形象推广的基础上，本阶段重点落在项目与品牌、项目与东莞关系、项目与买家关系上。 传播内容：本阶段进入“品牌征服”“形象征服”的阶段。打造公园物业、现代生活、细节与精品建筑等。以现代生活、稀缺物业等作为提高品质的差异化。并且，我们一定要重点用“虎门1号”项目品牌为纲，虎门公园、城市核心、现代生活等为领，串联到整体推广运动中去。 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 1．户外广告牌——建议在前一阶段广告牌基础上，增加人流量集中点的宣传力度。一方面利用广告牌在镇区中心和通往其他各区的主要出口通路拦截；另一方面在进入虎门高速公路上建立路面广告牌进行封杀。 2．道路导视——项目周边导视一定要做足，本阶段一定要在“巩固形象”的基础上，让市场期待更强烈一些。 3．围墙展示——项目的围墙及部分楼体2面临主干道，是可以有效利用的媒介。 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 4．星级酒店咨询点——可采用展示或者摆放宣传资料的形式来完成，在 龙泉大酒店等酒店大堂。 5．报纸广告、软文——强势推广开始进行。报纸配合节点，认筹及相关 营销活动开始。报纸广告主要以“虎门 1号”项 目品牌为经线，公园物业为纬线，城市核心为最 佳注脚点、诉求点等联系起来。我们要多谈产 品、建筑细节、生活配套等的结合。 6．网络媒体炒作 —— 此阶段的网络炒作任务，一定要与认筹火爆有 关，与项目价值、项目形象等有关。 7．手机信息传播 —— 认筹内容。 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 媒介主题： 1、城市/王座/公园 极少数人的私享 2、首席CEO官邸，上层居住典范 活动开发： 公园主题活动，工程进度加快，样板房、局部园林实景施工中。 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 三、公开发售期（07年10月—12月） 传播目的：开盘，销售工作落到实处。开盘活动，利用销控制造销售火爆的场面。 传播内容：本阶段进入“品牌征服”“形象征服”“现场征服”三位一体的阶段。打造公园物业、现代生活、细节与精品建筑等。以公园物业、城市核心、高层视野等作为提高品质的差异化。 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 传播工具： 1．户外广告牌——利用广告牌加导示的形式。一方面利用广告牌在虎门中心区和通往其他各区的主要出口通路拦截；另一方面在进入虎门的高速公路上建立路面封杀。 2．道路导示——在项目周边的主干道上做好道路导示，营造现场开盘的气氛。 3．