店铺装修管理规定店铺装修管理定.doc

店铺装修管理规定? ? 1? 总则? 1.1?根据公司与租户签订的《?????????管理服务协议》制订本规定。?1.2?本规定为公司内部文件，任何个人非经批准不得外借、复印和拷贝。? ? 2? 目的? 2.1?为了规范XX商场店铺装修管理工作，明确相关部门与岗位对店铺装修管理工作的职责范围、 工作内容及操作流程，维护XX商场整体形象和租户利益，确保店铺装修的安全。? ? 3? 适用范围? 3.1?本制度适用于XX商场范围内的店铺装修与装饰。? ? 4? 职责? 4.1?商业运营部负责店铺的移交工作。?4.2?商业运营部客服人员受理租户装修申请。? 4.3?商业运营部装修工程师负责办理租户装修手续，审核租户的装修图纸和装修设计，确定装修 施工各项费用并列出收款清单，对施工单位进场装修材料、用电、用水、空调、消防设施、施工质量、施工情况进行检查与监督，装修店铺的验收以及整改工程、遗留问题的跟进处理。?4.4?工程部负责落实店铺遗留工程问题的整改与完善工作。? 4.5?财务部负责根据商业运营部开具的费用清单核收租户装修应缴费用。? 4.6?商业运营部运营主管（清洁）负责维持施工店铺的环境，内容包括施工店铺周边公共区域的 卫生保洁、运输线路安排，店铺围蔽的检查、监督装修垃圾的清运及垃圾池清理、货梯与卸货平台的使用管理。? 4.7?商业运营部运营主管（安保）负责维持施工店铺的秩序及安全管理，办理租户装修申请中的 动火作业许可手续，在日常监管中负责装修施工过程中的治安巡查、安全检查。? 4.8?商业运营部营销主管负责对店铺招牌、广告位等的形象、店铺装修围挡方案与文稿进行审查， 并对实际装修的效果进行验收。? 4.9?商业运营部招商主管负责装修过程中在租户、施工单位和公司部门间的协调。? ? 5? 店铺移交? 5.1?公司与租户签订《XX商场店铺租赁合同》后，商业运营部确定与租户办理验铺手续的时间， 并根据签订的《XX商场店铺租赁合同》中的交场条件要求做好店铺设施设备的检验工作。?5.2?依据公司与租户签订的《XX商场店铺租赁合同》，商业运营部装修工程师、客服人员、招商 人员协同租户进行验铺，并将验收情况记录在《XX商场店铺验铺表》上。符合《XX商场店铺租赁合同》交场条件要求的店铺，装修工程师、客服人员、招商人员以及租户在《XX商场店铺验铺表》上签字确认验铺合格，由客服人员向租户交付店铺钥匙。? 5.3?交场条件与《XX商场店铺租赁合同》约定不一致，导致店铺未能移交给租户的，由装修工程 房屋装修 房屋装修流程 房屋装修注意事项 房屋装修效果图 房屋装修经验 房屋装修设计 ? -2-? 师联系工程部负责修复、改造，再按5.2条规定重新办理店铺移交手续，直至符合约定的交场条件为止。? 5.4?租户接收店铺后，必须向商业运营部提出装修申请。??6? 店铺装修? 6.1?装修申请与资料审核? 6.1.1?租户在商业运营部客服人员处填写《店铺装修申请表》，并提交店铺装修的施工图、效果图 及施工单位资质、施工人员身份证明、特种作业资格证等文件，由接待人员进行初审后转交工程主管处理。? 6.1.2?商业运营部装修工程师按规定对店铺装修设计及相关资料进行审核，符合要求的在《店铺装 修申请表》上签署审核意见并开具《XX商场缴款单》，转客服人员通知租户办理进场装修缴费手续；不符合要求的在《店铺装修申请表》上签署意见后连同相关资料一并返回客服人员，由客服人员退回租户修改，直至租户提交的资料全部通过审核为止。? 6.2?装修费用缴纳? 6.2.1?客服人员在收到装修工程师对租户店铺装修申请审核合格通知后，并根据其开具的《XX商 场缴款单》，通知相关租户或施工单位负责人凭表办理店铺装修缴费手续，具体的收费标准如下? ???装修保证金：按每平方管理面积(计租面积乘分摊系数)20元收取，每间店铺不足5000元的按 5000元收取。? ???装修管理费：按每天每平方管理面积0.2元收取装修管理费，最高每月收费不超过5000元。????垃圾清运费：按每平方管理面积(计租面积乘分摊系数)?3元收取装修垃圾清运费，每间店铺最 低收费不少于500元。? ???图纸审核费：首次审核费为每平方管理面积3元，最低收费不少于100元，最高收费不超过500 元，需经多次审核的，还需增加每次100元的审核费。? ???证件费《施工人员临时进入证》）：55元/个，其中工本费5元，押金50?元。? ???施工用水费：店铺计租面积小于100M2 的施工用水按每月100元收取， 不足1个月的按实际天数收取；大于100M2 的由施工单位安装经当地政府计量鉴定部门鉴定合格的水表计费，计费用水量为水表的行读数加上8%损耗值，水费单价以当地政府公布的为准，费用在装