物业多种经营那些事儿物业多种营那些事儿.doc

物业多种经营那些事儿 ——连载纪实小说 楔子 ：跨进物业 干净的地面，这是我的第一个印象，更是对物业服务的第一个印象，写字楼大厅静悄悄的，角落卖烟酒和复印打印商务中心里，只有个小女孩在那里看报纸；电梯口有个穿制服的保安在那里走动，我急忙上去问物业办公室在哪里？ 保安礼貌的说过后，我赶到四楼，开始准备接受面试前，心里忐忑不安，急忙找个卫生间，一个五十来岁的女保洁员礼貌的起开身体，让在一旁，我有点受宠若惊的感觉，洗了把脸，就去找面试的房间号； 说实话，因为我不在小区内住，对物业管理真的是不清楚，没有一点概念的，仿佛是刘姥姥筋进大观园似的，对于这个号称酒店式管理的明窗净几的写字楼有点膜拜了； 填完简历表，一个高个子30多岁的男的接待了我，他先用很长时间介绍了他自己，这对我来说满是稀罕的，哪有人家来面试，自己倒先自我介绍的的，我满是惊奇； 面试官也就是这个部门的负责人，姓王，就是电话沟通的那个人；他原来是做旅游工作的，参过军，因为跟物业高层有关系，来写字楼做商务旅游服务，主要是办理签证啥的；想着既然做了旅游服务，顺带也想把其他服务给做了，他把思路往上一报，还就落地了，就这样成立一个物业增值服务中心的准备就成熟了； 而我，就是这个部门即将要招募来的第一个员工，也是主要负责总体业务的；毕竟我那些简历，对于目前的岗位要求，还是游刃有余的； 一个半小时后，我轻松的出了办公楼，感觉对这次面试既有信心又没有信心，一是对方要的条件我都有，二是物业行业对我来说又是个新的行业，还没真的接触过； 真的是我想要的吗？ 我不是满大街的找客源吗？这些业主有可能成为我的准会员吗？毕竟通过网络招募会员已经力不从心了！ 回家后第二天，也是礼拜三，就接到上班通知，工资每月1800块大洋，补助什么的都没有，那年头儿，更别说五险一金了，在这个城市里，不算高也不算低，生存是某的问题，毕竟有很多提成空间的； 周三，到了办公室，也没有新的同事，我应邀和姓王的领导继续沟通关于部门的一些问题，要干活先定方向嘛!三个多小时下来，大致的工作思路和工作方法基本定了下来，剩下的就是熟悉物业和招募团队了！ 办公桌选定，电脑啥的都弄好，手续办完，跟领导吃了顿晚饭，回家躺在床上，我心里默念，一个新的起点，一个新的开始，开始了我这神秘的激荡的物业之旅； 也就是从那一天开始，到今天，再也没离开这个行业；可能以后的很多岁月里，都不会远离这个行业！ 听说这个有香港股东投资的物业公司，还有个美女物业老总呢！ 一觉睡去，明天还要跟这个美女老总沟通呢！ ：香港公司参股的物业 ：成立商务旅游中心 ：招募团队 ：比老总还忙的经理 ：物业网站 ：第一张物业联名信用卡 ：成立俱乐部 ：免费的快餐 ：送水上门 ：不让进门的保安 ：第一次交房 ：三个月还不想发的送水钱 ：国学讲座 ：员工体检 ：第一次组织业主旅游 ：免费洗车卡 ：咖啡机试用 ：第一次拍桌子 ：出过三次车祸的女老板 ：十大关系 ：俱乐部来了位副总 ：50元稿费 ：跑楼梯比赛 ：一层还是两层皮儿 ：每月多拿2000多元的保安 ：地震捐款 :第181辆业主车辆年审 ：蛋糕卡 ：第一次座谈会 ：八月十五中秋球赛 ：选美报名点 ：装修工人的出门证 ：考察水厂 ：被挖 ：一百问 ：条件你提 ：两万户的大社区 ：物业的二次创业 ：房屋中介 ：为了吃上烧饼而发家的地产老总 ：董事长的司机熬成了老总 :换办公室的故事 ：地产的功臣老人儿 ：董事局开会 ：上天入地的管理处 ：三驾马车 ：隔空对话物业教父 ：房车轮子掉了 ：第一份自驾游保险 ：你这物业老总还想干不？ ：买箱牛奶还要去批发市场的物业老总 ：年货团购的调研 ：卖粉条的老汉 ：一年赚80万的项目经理 ：会上剪指甲的项目经理 ：一亿元人民币有多少 ：家安在山腰里的地产老总 ：一次上千人的业主旅游 ：第一次业主两日游 ：保安三轮车摆摊儿 ：送蛋箱 ：社区景区直通车 ：社区内的造雪机 ：业主踩线 ：经营专员们开会 ：社区广告的猫腻儿 ：换水风波 ：小区老年腰鼓队 ：赔了30万的家政公司 ：从客服到物业老总 ：俱乐部新来个阿静 ：80元的旅游费用 ：立体车库的运作 ：住进去了 ：帮美容店卖卡的管理处 ：最终没签约的保险合作 ：百家社区羽毛球比赛 ：一个离婚男合作商的故事 ：空气清新机代理 ：公交秘笈 ：与形象设计机构的合作 ：燃气安全阀进社区 ：馒头进社区 ：红酒品鉴会 ：村里的老张 ：移动公司的红包 ：移动发射基站的斗争 ：平台老于 ：三网融合考察 ：来自天津的客人 ：蔬菜进社区 ：考察蔬菜基地 ：考察某连锁超市蔬菜配送 ：别墅做办公室 ：国企物业做多种经营 ：物业费代金券 ：第一次与业主委员会交锋 ：物业老胡 ：新模式交房 ：一家美容院的合作纠纷 ：旅游局的邀请函 ：物业公寓房 ：都市种地 ：微电影合作的流产 ：安