以房养老调研报告分析.doc

“以房养老”模式在我国实施的可行性调研 实践报告 第一章 调研方案介绍 1.1 调研目的 目前，我国已进入人口老龄化社会，养老问题亟待解决。在国外“以房养老”已成为一种成熟的养老保险模式，国外的这种先进的养老保险模式值得我们借鉴。 我们本次调研的目的旨在调研： （1）了解这种“以房养老”的模式能否在我国现有保险制度下运行 （2）知道我国老百姓能否在观念上接受这种养老模式，且接受人群能达到多大比例保险公司才值得介入该市场 （3）了解该养老模式在我国保险市场上有没有发展前景，以及保险公司有没有实力开展这类新型的养老保险 （4）掌握这类养老保险的运行模式以及风险监管机制 总之，此次调研的目的旨在为人寿保险公司开发新型养老保险产品、拓宽保险市场、提高市场竞争力提供决策支持。 1.2 调研执行 此次调研从十月中旬开始到十二月初结束，共历时45天。其中数据收集阶段历时20天，主要包括个别访谈、座谈会、现场发放问卷、网上发放问卷、以及走访保险公司等。数据处理阶段历时25天，主要包括问卷整理、访谈整理、撰写调研报告、制作调研报告。 具体来看，首先我们先从报纸、杂志、新闻、互联网等渠道了解以房养老的发展现状、与以房养老相关的政策信息，以及镇江老年人口的比重以及住房拥有率等。接着设计问卷并发放问卷，采用现场发放和网络发放相结合的方式。除了问卷法，我们还对镇江居民进行了个别访谈，访谈对象主要包括退休老人，专业人士，保险从业人员等。采访的问题包括受访者的年龄、收入、住房情况、家庭情况等，了解不同的人群对以房养老的认识以及态度。随后，我们又走访了中国人寿保险公司和太平洋人寿保险公司，采访了保险公司工作人员，了解了他们对于以房养老的观点。之后，进入数据处理阶段，我们将各种渠道收集到的信息、观点进行了整理与归类。首先，我们对之前所发放的问卷进行整理并分析，统计问卷题目每个选项的比率，根据数据进行分析。接着，整理访谈记录，从中摘取重点，了解不同居民对以房养老制度的观点看法。有了这些数据后，然后就开 始撰写调研报告了，再根据调研报告制作调研报告，将整个调研报告的重点内容罗列出来。 第二章 调研结果 2.1 问卷分析 有关“以房养老”模式的调查问卷100 份 数据与分析： 1.您的年龄是？[单选题] 小计 比例 35岁以下 39 39% 35-50岁 19 19% 50-65岁 27 27% 65岁以上 15 15% 本题有效填写人次 100 2. 您的学历是？[单选题] 主要是想了解不同学历的人以后倾向于何种养老方式，以及对以房养老方式的了解和接受情况。 3. 您退休后或者将来可以接受哪种养老方式？[多选题]“与子女同住养老”，“社区养老，子女提供相关费用”两种养老方式占比分别为42%，43%， 可以看出中国的传统文化对养老方式的影响较大，所以大多数人选择与子女同住，现代化的生活使得很多人工作在外或者较为忙碌，也有受本身收入的影响，社区养老的方式也在逐渐为人们所接受。但是也有20%的人接受“以房养老”的养老方式。联系第二题，大多数接受“以房养老”的养老方式的人学历为本科及以上，他们较为了解以房养老，且思想观念较为现代化。 4. 您是否了解“以房养老”？[单选题] “只听说过以房养老”和“没有听说过以房养老”的人的比重占到一半以上，为53%，而比较了解以房养老的人只有16%，可见人们对以房养老的了解程度较低，可见如果要推行以房养老还是很有难度的。 5. 您是否支持“以房养老”？[单选题] 支持以房养老的人只有30%,而不支持以及保持中立态度的人比重为70%，可见人们对以房养老的接受度较低。6. 您是否有自己的住房？[单选题] 有住房的人比重为51%，大多数35岁以上的人都有住房，而在35岁以下的人中，拥有自己的住房的人比重较少，很多都是和父母同住，不算做拥有自己的住房。7. 您家庭的住房类型有（）？[多选题] 普通商品房的比重较大，为65%，这部分人若有多套住房，则以房养老的接受度会提高。8. 如果您拥有住房产权，将来您将如何处置您的房产？[多选题]受传统文化影响，有72%的人会选择将住房作为遗产留给子女，而接受以房养老的人只有24%，目前来讲，以房养老的可行性不是很大。 9. 您是否为自己的养老储备了资产?[多选题] 准备了养老存款以及投保了养老保险的比重占比极大，若人们的养老存款或者养老金的数额足以支付所需养老费用，则这部分人的以房养老的意愿将会很低。10. 您认为退休后或者将来每月多少元才可安度晚年？[单选题] 大多数人觉得一个月2000到3500元养老费为合理金额，受物价上涨影响，也有不少人觉得3500到5000元才