- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
[工程保修三方协议
工程保修三方协议
甲方: 成都CCC物业服务有限公司 (以下简称甲方)
乙方: ×××建筑施工有限公司 (以下简称乙方)
丙方: 四川QQQQ实业集团有限公司 (以下简称丙方)
根据国家住建部《建设工程质量管理条例》和 《XX建筑施工工程合同》的有关规定,乙方所承建丙方之工程竣工交付验收后,乙方在合同规定的保修期承担保修义务,丙方委托甲方进行工程保修相关事宜的协调和处理。甲、乙、丙三方就工程保修相关事宜,达成如下协议,以资共同遵守执行。
一、保修范围及期限:
(一)保修范围:
1、在保修期内由于施工质量和材料质量原因引起的责任,由乙方承担无偿保修、保养责任。
2、由于丙方设计原因造成的质量问题,丙方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。本条原因产生的维修费用由丙方承担。
3、丙方对业主的保修期与乙方对丙方的保修期之间的时间差,期间产生的保修修理费用由丙方承担。
4、由于业主在装修过程中,对原结构及管线进行改动引起的质量问题,如:拆墙;管道改装移位;门窗拆改;屋面堆物超载;屋面打洞安装其他物体;楼地面打洞;外墙凿洞开槽;改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。
(二)保修期限:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(本项目为 年)。
2、电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程,为2年。
3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏,为5年。
4、装修工程项目的保修期为2年。
5、其他项目的保修期限为2年。
6、乙方建设工程的保修期,根据乙方与丙方签订的施工或供货合同约定的保修期起始日期计算。
7、未出售房屋在保修期截止前,由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如存在施工质量和材料质量问题,按本协议条款执行。
二、乙方在保修期内安排联系人负责房屋保修跟进事宜:
(一)乙方指定现场保修专职联系人负责现场保修有关事宜,保修期第一年内该保修专职联系人必须常驻现场;保修期第二年起,接到报修通知,必须按约定时间赶到现场。
乙方现场保修专职联系人: ,联系电话: ,
乙方公司回访维修负责人: ,联系电话: ,传真:
上述联系人、联系电话及传真机号一旦发生变更,乙方应在当天内通知甲方和丙方。如未及时通知变更,造成甲方无法及时联系到乙方的,乙方无条件同意由甲方全权负责相关维修事宜的确定。
三、保修责任条款
(一)急修项目:
1、 发生渗水、漏水;给排水、供电设施、线路;燃气等紧急故障(如上水管爆裂;层漏;门窗渗漏;屋面漏水;漏、断电;空调、热水器等),直接影响业主正常生活的急修项目,甲方必须在在第一时间内通知乙方。
2、乙方须在甲方通知后 小时内赶赴现场并于 小时内完成应急维修,全面完成维修时间由甲、乙双方视实际情况协商确定。
3、乙方接到甲方通知后不予答复或在约定时间内,不能赶到现场维修的,视作乙方默认同意授权由甲方全权处理该项维修,甲方有权直接委托第三方专业施工单位修缮,实际维修费用(按照市场价双倍扣除)、业主因此而拒交的物业费用及相关损失费用由乙方无条件承担,在乙方保修金中扣除。
(二)抢修项目:
1、对于上水管爆裂;渗漏;电气、燃气等存在安全隐患、重大损失风险的抢修项目,乙方授权甲方根据实际情况即时进行应急抢修。同时甲方应在第一时间内通知乙方,乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理。所发生的应急抢修费用及相关损失费用由乙方无条件承担,在乙方保修金中扣除。
(三)一般保修项目:
1、甲方以手机、短信、电话(电话登记、录音)、传真、挂号邮寄或当面递交签收的方式通知乙方现场保修专职联系人,乙方应按约定时间派人到现场落实事宜。
2、乙方在接到甲方保修通知之时起,无论保修单位有什么原因,不予回复或未按约定时间派人到现场进行维修处理的,则视为乙方默认同意授权由甲方全权处理该项维修,甲方有权委派其它专业维修队伍维修。维修费用、业主因此而拒交的物业费用以及相关损失费用由乙方无条件承担,在乙方保修金中扣除。
(四)暂未确定责任的项目:
1、一时不能判定责任归属的维修项目,乙方应服从甲方的安排,先行组织维修,不得推诿。否则,甲方有权直接委托其它专业施工单位修缮,相关损失费用由乙方无条件承担,在保修金中扣除;
2、一时未判定责任归属的维修项目,经甲、乙、丙三方最终确认,非乙方施工质量问题造成,则给予乙方签证,按实结算。(费用由责任方承担,物业和地产应积极协调)
3、对责任归属有争议的,双方应友好协商解决或委托权威机
您可能关注的文档
最近下载
- 川教版(2024)三年级上册信息科技 3.8电子小报记见闻 课件.pptx VIP
- 2023年二级建造师《公路实务案例分析》考前重点知识总结.pdf VIP
- 《客舱安全与应急处置》——课件:空中烟雾和火灾的基本处置程序.pptx VIP
- 食品加工企业全套生产管理记录台账(必备42表).pdf
- GB175-2023《通用硅酸盐水泥》-培训.pptx
- 砖砌化粪池标准图集.pptx
- 川教版(2024)三年级上册信息科技 3.7在线交流聊计划 课件.pptx VIP
- 6年级多届YMO数学初选试卷汇编.docx
- 道路救援及理赔考试卷及答案.docx
- 卫生院“优质服务基层行”支撑材料(2.2.1.6全科医疗服务).docx VIP
文档评论(0)